Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: 

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach 
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation* 
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien 
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses 
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl 
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen  Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten 
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe 
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und  Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung  und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung 

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
               

                Leben in Obing: Ihr neues Zuhause im Herzen Oberbayerns

Obing ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, die mit ihrer idyllischen Lage und hervorragenden Lebensqualität überzeugt. Umgeben von malerischer Natur bietet Obing sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Rosenheim.

Infrastruktur:
Obing verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu erreichen. Eine zuverlässige medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Apotheken vor Ort gewährleistet. Die verkehrsgünstige Lage und gute Anbindung an das regionale Straßennetz machen es einfach, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu besuchen.

Bildung:
Familien finden in Obing ein breites Bildungsangebot für ihre Kinder. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, die sich durch kleine Klassen und eine individuelle Betreuung auszeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind gut mit dem Schulbus erreichbar. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und eine Kinderkrippe, die eine frühkindliche Betreuung und Förderung sicherstellen.

Kultur und Freizeit:
Obing bietet ein reichhaltiges kulturelles Leben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten am idyllischen Obinger See ein. Zahlreiche Vereine und Organisationen, wie der örtliche Sportverein und Musikgruppen, bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zum gesellschaftlichen Engagement. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Dorffest, fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen.

Insgesamt ist Obing eine attraktive Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem lebendigen Gemeinschaftsleben verbindet. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber bietet Obing alles, was das Herz begehrt.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/