Älteres Einfamilienhaus als Kapitalanlage ohne großen Schnickschnack - seit 10 Jahren vermietet und eine Investition in die Zukunft!
Im dörflichen Zentrum von Mörlenbach, in Laufnähe zu allen wichtigen Dinge des öffentlichen Lebens befindet sich dieses teilweise denkmalgeschützte Objekt.
Vielleicht wollen Sie einfach nur in guter Lage Ihr Geld anlegen und einem treuen, zufriedenen Mieter sein Zuhause belassen?
Ursprünglich 1944 in Fachwerkbauweise als Bauernhaus erstellt, wurde 1976 (Sanierung) und 1995 (Dachstuhl, Ölheizung, kleiner Anbau im Eingangsbereich mit Duschbad), sowie 1998 (Bad, Innenausbau, Dämmung im OG) einiges am Haus modernisiert. Die Eigentümer hatten das Objket ursprünglich selbst bewohnt, seit 2014 wohnen die jetzigen Mieter im Gebäude. Mieteinahmen pro Monat zur Zeit 820 € Kaltmiete.
Vermietetes EFH im Zentrum von Mörlenbach!
69509 Mörlenbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 165 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.000 € |
|---|---|
| Provision |
6.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1944 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Baujahr 1944/1976/1995-1998
teilweise Denkmalschutz (Ensemble)
Grundstück 165 m²
Wohnfläche 140 m²
6 Zimmer
2 Bäder
Keller
Balkon
Werkstatt
Carport
Außenstellplatz
befestigte, eingezäunte Hoffläche
Holz-Isolierglasfenster
Dachstuhl 1995 erneuert, Tonziegel, keine Dachdämmung
Ölheizung von 1994
KS-Öltanks
Mieteinnahmen pro Monat (Kaltmiete) 820 €
Lage
zentral im alten Ortskern von Mörlenbach
Sonstige Angaben
WEGEN DENKMALSCHUTZ KEIN ENERGIEAUSWEIS NÖTIG!
Ein Feuchtigkeitsschaden im OG (durch defekte Dachrinne/Fallrohr) muss noch repariert werden - Kostenfaktor ca. 5000 €, Kostenvoranschlag eines Handwerkers liegt vor.
Adresse
69509 Mörlenbach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Mörlenbach
Ansprechpartner
