Diese moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2018 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von insgesamt 197 m². Mit einer Energieeffizienzklasse A und einer Kombination aus Wärmepumpe und Solarenergie für Heizung und Warmwasser ist das Gebäude sowohl ökologisch als auch ökonomisch optimal ausgestattet. Das Haus wurde massiv gebaut und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine qualitative Ausstattung aus. Die neuwertige Einbauküche mit TOP Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen und bieten durch die dreifache Verglasung optimalen Wärmeschutz. Für die kalte Jahreszeit sorgt der Kaminofen für ausreichend Wärme oder Sie nutzen einfach die moderne Fußbodenheizung die sich über das ganze Haus erstreckt. In den Bädern erwartet Sie eine sehr moderne Ausstattung aus besonderen Großformatfliesen und italienischen Designerarmaturen. Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 303 m² und bietet somit genügend Platz im Freien. Die Einliegerwohnung wurde so geschickt konzipiert, dass der Wohnungseingang auf der gegenüberliegenden Seite liegt, wodurch Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern und einem Badezimmer. Das Haupthaus verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC. Davon entfallen ca. 47m² auf die Einliegerwohnung. Das im Nachhinein ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Zimmern und einem Badezimmer bietet noch weitere Wohnfläche, die jedoch nicht in den Dokumenten ausgewiesen sind. Der Gebäudezustand ist Baujahrbedingt nahezu Neuwertig, sodass ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsarbeiten möglich ist. Ob Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit Kapitalanlage, lassen Ihnen jetzt oder auch in Zukunft maximale Flexibilität bei der Nutzung des Hauses.

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                Ausstattung - Haus

Energieeffizienzklasse A
Wärmepumpe
PV-Anlage mit 8kW
Massivbauweise
Vollständige Dämmung 
Energiesparende Fenster mit Dreifachverglasung
Moderne Einbauküche mit Markengeräten und Natursteinarbeitsplatte
Bora Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube
Luxuriöse Badausstattung mit hochwertigen Armaturen
Fußbodenheizung
Zusätzlicher Kaminofen
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fenster mit Balkonzugang
Großzügige Terrasse mit hochwertigen Bodenbelägen
Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz


Ausstattung - Einliegerwohnung

Separater Eingang mit eigenem Terrassenbereich
Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Großzügige Räume
Zusätzlicher Kaminofen
               

                Altenriet ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige und idyllische Lage besticht, gleichzeitig aber eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und München. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die das Pendeln erleichtern. In Altenriet gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen bequem in den Nachbarorten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und größere Einkaufszentren sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner und Apotheken sichergestellt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, laden zu Aktivitäten im Freien ein. Altenriet bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Pendler.
                

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