Objekt:
Erwerben Sie eine Wohlfühl-Oase in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage.
Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 befindet sich auf einem 735m² großen Grundstück in der Grevenbroicher Südstadt. Der wunderschöne Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein.
Haus:
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche, das modernisierte Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche. Über die Diele gelangen Sie in den Wintergarten. Dort befindet sich auch ein Schuppen, in dem Sie Mülltonnen, Rasenmäher, etc. unterbringen können.
Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer und ein WC.
Das Haus ist teilunterkellert.
Zum Fest ein neues Nest
41515 Grevenbroich
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 99 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 735 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. 19% MwSt) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 340,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
340,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gaszentralheizung Vaillant BJ 2019
Gas-Warmwasser-Geyser BJ 2023
Modernisiertes Bad
Holzfenster, einfachverglast EG, Kunststofffenster im OG (1970/1980)
Carport
Wintergarten
Gartenhaus
Teilkeller
Lage
Die Südstadt befindet sich in Zentrumsnähe von Grevenbroich.
Kindergärten, Schulen, diverse Supermärkte, Ärzte und das St. Elisabeth-Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Die nahegelegenen Erholungsgebiete an der Erft laden zum Joggen, Radfahren und Spazieren ein. Eine Bushaltestelle und den nahegelegenen Autobahnanschluss zu den Städten Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach, Neuss und Aachen (BAB 46, 44, 57 und 61) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Anfragen bitte ausschließlich per Mail an info@kremers-immobilien.de
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Adresse
41515 Grevenbroich
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