Neubau in Gilching - Attraktives Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (2,3 und 4-Zimmer Wohnungen) inklusive einer kostenfreien Erstvermietung!

Dieses beeindruckende Neubau-Mehrfamilienhaus wird eine Wohnfläche von ca. 850 m² bieten und wird im Jahr 2025 gebaut (Fertigstellung Frühjahr 2026). Die geplante Immobilie verfügt über drei Etagen (EG, 1. OG, DG und Tiefgarage) und eine moderne Massivbauweise. Das Flachdach, die Fußbodenheizung und die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Auf dem ca. 1.023 m² großen Grundstück werden zudem insgesamt 18 Parkplätze (14 Tiefgaragenstellplätze und vier weitere Außenstellplätze) zur Verfügung stehen.

Die insgesamt 33 Zimmer der 12 geplanten Wohnungen bieten ausreichend Platz für vielfältige Wohnmöglichkeiten. Durch die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen sich individuelle Wohnkonzepte umsetzen. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen bewegen sich zwischen ca. 36m² und 111m². 
Dank der Fußbodenheizung können die Räume angenehm beheizt werden. 

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und energetische Effizienz aus, sondern auch durch ihre zentrale Lage und sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Das Neubau-Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit viel Potenzial sind.
Zudem bieten wir Ihnen ein kostenfreie Erstvermietung an. 

Bei weiteren Fragen zum Objekt können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
Gerne lassen wir Ihnen die Baubeschreibung, detaillierte Grundrisse und Ausstattungsbeschreibungen sowie ein ausführliches Exposé zukommen.
Zuzüglich des Kaufpreises werden die Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplätze) in Höhe von 440.000€ angesetzt.
            

                Die Highlights auf einen Blick:

-  Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Vorrüstung für E-Ladestationen
-  Verbau hochwertiger Markenqualität
-  Wärmeversorgung über Fernwärme
-  Massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards
-  Exklusive Fliesen frei wählbar*
-  Aufzug in alle Etagen
-  Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
-  Elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl*
-  Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
-  Elektrische Rollläden
-  Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung in allen Geschossen
-  Dezentrale Wohnraumlüftung

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²
               

                GILCHING BEI MÜNCHEN - HISTORISCHES FLAIR TRIFFT AUF MODERNE LEBENSART!

Gilching, idyllisch gelegen, im Übergangsbereich des voralpinen Hügellandes zur 
Münchner Schotterebene, blickt auf eine über 4.000 Jahre alte Geschichte zurück. 
Bereits in der Antike war Gilching ein wichtiger Knotenpunkt: Über alte 
Handelswege gelangte Salz aus dem Salzkammergut nach Westen, und die Römer 
bauten später eine Straße, die Salzburg mit Augsburg verband.

Heute bietet Gilching ein reiches Kulturangebot, das die Geschichte des Ortes 
lebendig werden lässt. Interessierte können auf „Spaziergängen“ durch 4.000 Jahre 
lokale Geschichte wandeln. Doch nicht nur die Kultur macht Gilching besonders: 
Die natürliche Umgebung mit ihren malerischen Seen und sanften Hügeln prägt das 
Bild der Region. Ein besonderes Naturerlebnis bietet die nur etwa 30 km entfernte 
Ilkahöhe, von der aus sich ein spektakulärer Blick über den Starnberger See und die 
Alpen erstreckt.

Wirtschaftlich profitiert Gilching von vier dynamischen Gewerbegebieten, darunter 
das in Oberpfaffenhofen gelegene Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt. Das 
Neubauprojekt „GILCHING 47“ an der Landsberger Straße 47 profitiert von dieser 
exzellenten Lage. 
Nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Neugilching 
entfernt, ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Das lokale 
Umfeld besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an 
Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten, was 
„GILCHING 47“ zu einem attraktiven Standort für Lebens- und Wohnqualität 
macht.
 Die Autobahnzufahrt A96 Gilching-West liegt nur einen Kilometer entfernt, 
wodurch die malerischen Seen und die beeindruckende Landschaft der Umgebung 
bequem zu erreichen sind