Lage & Umgebung:

- Ca. 3.100 m² Grundstück direkt am Petzinsee, Schwielowsee-Geltow
- 180-Grad-Seeblick, ruhige, waldreiche Ortsrandlage
- Nahe Potsdam (ca. 7 km), Berlin City-West (ca. 38 km), Flughafen BER (48 km)


Grundstück & Bebauung:

- mögliche BGF: ca. 1.650 m²
- Weitere Bebauungsmöglichkeiten: Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser 
- Hanglage mit bis zu 10 m Höhenunterschied Richtung See


Freizeit & Erholung:

- Badestelle in ca. 100 m Entfernung, Bootsfahrten möglich
- Hoher Erholungswert durch Seelage und umgebende Natur
            

                Top-Lage in Schwielowsee-Geltow

  - Direkt am Petzinsee, mit Seeblick und Nähe zur UNESCO-Stadt Potsdam
  - Teil des anerkannten Erholungsortes Schwielowsee, ca. 4.300 Einwohner in Geltow, rund 11.000 in der Gemeinde


Umgebung & Freizeitmöglichkeiten:

  - Wassersportmöglichkeiten (Windsurfing, Bootsverleih), Badestelle fußläufig erreichbar
  - Zahlreiche Wander-, Jogging-, und Radstrecken sowie Ausflugsziele um die Seen
  - Nahegelegene Sehenswürdigkeiten: Schloss Caputh, Einsteinhaus Caputh, Bonsaigarten in Ferch, Park Sanssouci und weitere Schlösser


Infrastruktur & Verkehrsanbindung:

  - Straßenanbindung: Nahe Bundesstraße 1; Anbindung an A9, A10, ca. 15 km zum Autobahnanschluss, 23 km zum Autobahndreieck Potsdam
  - Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 631 (Werder – Potsdam), Bahnhof Caputh-Geltow (RB 23)
  - Fähre Geltow-Caputh, Elektroladestationen in der Gemeinde


Gastronomie & Kultur:

  - Lokale Restaurants und Cafés, z.B. Beach Bar, Via Partenope, Schloss Caputh mit Sammlung und Garten
  - Winterkonzerte, Kunstausstellungen, 66-Seen-Wanderung, diverse Strandbäder und Erlebnisbäder (Havel-Therme, Marienbad)


Besonderheit & Atmosphäre:
  - Ruhige Lage mit „WoW-Effekt“, umgeben von Natur, Seen und historischer Umgebung