Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet auf einem ca. 404 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist stilvoll mit dem Esszimmer verbunden und schafft so einen großzügigen Raum für gemeinsame Stunden. Die Küche ist praktisch angebunden und bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und den Flur. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Highlight im Wohnzimmer ist der exklusive Specksteinofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Ausstattung dieser Etage.

Die Immobilie überzeugt auch im Außenbereich: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und punktet mit einer guten Energieeffizienz. Die Fenster sind aus Holzdoppelverglasung, und das Dach wurde mit Mineralwolle gedämmt. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen, ergänzt durch die Fußbodenheizung in den Hauptbereichen und dem Specksteinofen.

Die Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Obrigheim verbindet ländliches Flair mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!
            

                - 404 m2 Grundstück
- ca. 157 m2 Wohnfläche
- ca. 84 m2 Nutzfläche
- unterkellert
- große Terrasse 
- schöner Außenbereich
- Garage
- Stellplätze
- Baujahr 1993
- massive Bauweise
- Nachtspeicheröfen
- exklusiver Specksteinofen im Wohnzimmer
- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad OG ausgestattet mit Fußbodenheizung
- Dämmung Dach mit Mineralwolle
- Fenster Holzdoppelverglasung
               

                Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Obrigheim, direkt am Waldrand.
Gelegen im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, ist Obrigheim von einer reichen Naturlandschaft umgeben, die zum Erkunden und Entdecken einlädt.

Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Heidelberg, Mannheim und Frankfurt.

Die Umgebung von Obrigheim bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die malerische Landschaft des Odenwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Neckar bietet Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Entspannen am Ufer.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Obrigheim eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Festlichkeiten, die das ganze Jahr über stattfinden.