Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet Bauträgern und Investoren eine seltene Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt zu realisieren. Mit einer Grundstücksfläche von 1.561 m² ist es ideal für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses geeignet.  

Ihre Vorteile im Überblick:

Exklusive Lage
Zentral in Dollern gelegen und dennoch am Ende einer ruhigen Sackgasse – ein perfekter Rückzugsort mit gleichzeitig bester Anbindung.  

Flexible Bebauungsmöglichkeiten
Die zulässige zweigeschossige Bauweise eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 bieten genügend Spielraum für ein durchdachtes und attraktives Wohnkonzept.  

Hervorragende Infrastruktur
Dollern überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B73, die A26 und die S-Bahn-Verbindung (HVV). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort verfügbar.  

Dieses Baugrundstück bietet eine ideale Grundlage, um ein modernes Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Lagen von Dollern zu realisieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.  

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
            

                Der zauberhafte Ort Dollern im Landkreis Stade befindet sich ca. 30 km vor den Toren Hamburgs und bietet eine entspannte Atmosphäre für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. 

Dollern bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Im Sportverein können Sie sich sportlich betätigen oder in der freiwilligen Feuerwehr ihren Dienst leisten. Das Dorf veranstaltet auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Dollern verfügt über eine gute Infrastruktur, Sie finden hier verschiedene Geschäfte, darunter einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein beliebtes Modehaus, das ein besonderes Shoppingerlebnis bietet.  

Sie haben Kinder? Dollern bietet ihnen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. 

Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit zwei Arztpraxen und einer Apotheke.

Nicht weit entfernt liegt der Elberadweg, ideal für Radfahrer und Naturfreunde. Die Ufer der Elbe laden auch zu langen Spaziergängen an der frischen Luft ein. 

Erkunden Sie die umliegenden blühenden Obstgärten, insbesondere während der Apfelblüte im Frühling oder der Erntezeit im Herbst. Hier können Sie frische Äpfel, Kirschen und andere köstliche Früchte direkt vom Baum pflücken.      

Die S-Bahn fährt regelmäßig zum Hamburger Hauptbahnhof oder nach Cuxhaven. Die Orte Buxtehude und Stade sind mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Dollern über eine Anschlussstelle mit der A26. Dadurch erreichen Sie Hamburg in ca. 45 Autominuten. Der Hamburger Flughafen ist ca. 1 Autostunde entfernt.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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