Dieses bezaubernde Haus besticht durch seine großzügigen Außenflächen und eine tolle Raumaufteilung. Ein Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Der Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verspricht an warmen Sommertagen pure Entspannung. Von der weitläufigen Terrasse aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht, die für besondere Momente sorgt – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim geselligen Grillabend mit Freunden. Das Anwesen verfügt über ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sei es auf der zwei geräumigen Auffahrt oder in der Doppelgarage. Hier lassen sich sowohl große Autos als auch Anhänger mühelos abstellen. Im Inneren des Hauses erwarten Sie lichtdurchflutete offene Wohnzimmer, dessen Blickfang die weitläufige Aussicht ist. Diese verleiht dem Raum eine moderne, elegante Atmosphäre und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders charmant sind die sichtbaren Deckenbalken im Obergeschoss, die dem Raum eine gemütliche, rustikale Note verleihen und für eine einzigartige Atmosphäre sorgen. Mit etwas Liebe und Feingefühl lässt sich dieses Haus schnell in ein Traumhaus verwandeln.
Einfamilienhaus mit Traumgarten, 2 Garagen, Pool in villenähnlicher Nachbarschaft
61209 Echzell
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Bungalow |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 102 m2 |
Nutzfläche | 157 m2 |
Grundstücksfläche | 1.089 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
349.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1974 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2006 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 181,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
181,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Traumgarten - Sackgasse mit Spielplatz - Ortsrand - freistehend - voll Unterkellert - 2 - Hobbyräume - offener Kamin - große Terrassenanlage - Markisenanlage - Pool massiv (3 x 6m) - Heizungsanlage 2006 erneuert - Doppelgarage - Glasfaser Anschluss ist vorbereitet - direkter Treppenzugang zum potenzialträchtigen Dachboden - separater Kellerzugang mit Treppe zum Garten
Lage
Dieses exklusive und potentialträchtige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgasse in gehobener Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und einer Umgebung, die vor allem durch ihre Ruhe und die tolle Aussicht besticht. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Ortschaften sowie in das Zentrum von Echzell. Die Autobahnanbindung zur A45 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen komfortable Fahrtzeiten nach Gießen, Hanau und Frankfurt am Main. Echzell bietet eine umfassende Infrastruktur, die Ihren Alltag angenehm und bequem gestaltet. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich gut sortierte Supermärkte, die eine optimale Versorgung gewährleisten. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass Familien hier ideale Bedingungen vorfinden. Echzell besticht nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch seine Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die malerische Landschaft des Wetteraukreises ein. Hier finden Sie ein angenehmes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und naturnaher Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Lage und genießen Sie das Leben in einer gehobenen Wohngegend – wir freuen uns darauf, Sie hier begrüßen zu dürfen.
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten und suchen einen professionellen, individuellen und kompetenten Ansprechpartner? Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Profitieren Sie von unserem kostenlosen Service für unsere Kunden: - Luftaufnahmen via Drohne - wir richten Ihr Objekt optimal und standortgerecht ein („Home Staging“) - wir zeichnen eigene Grundrisse 2D + 3D (auch Visualisierungen für Einrichtungen und Stilwelten) Profitieren Sie von unserer professionellen Videovermarktung (filmen und schneiden einer Videosequenz in HD Qualität) Zugriff auf unser großes Netzwerk von Kapitalanlegern und Eigennutzern Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,00 % zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Adresse
61209 Echzell
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Echzell