Diese historische Villa, einst von Altkanzler Helmut Kohl genutzt, bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Wachtberger Land. Das 1934 erbaute Anwesen wurde 2002–2005 umfassend saniert und vereint klassischen Landhaus-Charakter mit modernem Komfort.  Mit 9 Zimmern und 3 Bädern eignet sich das  großzügige Anwesen ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss besticht durch einen Kamin, direkten Terrassenzugang und Blick auf die parkähnliche Gartenanlage mit Südausrichtung. Lichtdurchflutete Räume schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und ein Balkon mit Panoramablick. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Duschbad. Der Einliegerbereich im Untergeschoss verfügt über ein eigenes Bad sowie Keller- und Technikräume. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage, Carport, zusätzliche Stellplätze, ein gepflegter Garten und ein eingefriedetes Grundstück mit Tor.
            

                Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum gut ausgestatteten Zentrum von Bad Godesberg und den hervorragenden Schulen im südlichen Bereich Bonns zu den bevorzugten Wohnlagen. Der nahe gelegene Kottenforst garantiert Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer gut erreichbaren Infrastruktur. Von der nächsten Bushaltestelle aus gelangen Sie auf direktem Wege zum Einkaufszentrum in Berkum. Im Ortskern befindet sich neben der Grundschule ein Kindergarten sowie ein Metzger. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Bad Godesberg. Der Anschluss an die BAB 565 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.