Erschlossenes Grundstück mit ca. 995,60 m² Fläche in direkter Nähe zum Krupunder See: Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 43 m, die Breite ca. 23 m. Bebaubarkeit: - Bebaubarkeit: Außerhalb Plangebiet - § 34 Nachbarschaftsbebauung Das Grundstück ist für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, Fahrstuhl und einer Tiefgarage (klassische Variante oder Tiefgaragenlifts) geeignet. Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid (gültig bis 2027) vor. Das Gebäude darf über 3 Vollgeschosse sowie einen Dachausstieg und eine schöne Dachterrasse verfügen. Als Bruttogrundfläche ergeben sich ca. 1.983,69 m². Die GRZ beträgt 0,47 und unter Berücksichtigung der versiegelten Flächen 0,57. Die GFZ beträgt 1,44. Als Alternative zu einem Mehrfamilienhaus würde sich auch eine Bebauung mit Stadthäusern anbieten. Hier liegt uns bereits ein Bauvorschlag mit 5 großzügigen Stadthäusern vor. Laut Baulastenauskunft vom 25.11.2024 ist keine Baulast auf dem Grundstück eingetragen und laut Auskunft aus dem Boden- und Altlastenkataster vom 09.12.2024 liegen keine Hinweise auf altlastenverdächtige Fläche oder Altlast und Fläche mit schädlichen Bodenveränderungen bzw. eine Verdachtsfläche vor. Das Grundstück ist aktuell noch mit einem nicht erhaltungswürdigen älteren Einfamilienhaus bebaut. Die Abrisskosten obliegen dem Käufer.
Attraktives Baugrundstück für ein MFH oder Stadthäuser am Krupunder See
25462 Hamburg
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 995,6 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
Kosten
Miete pro Jahr |
840.000 € |
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Provision |
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Dieses attraktive Baugrundstück liegt in der Gemeinde Rellingen (Schleswig-Holstein), unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg-Eidelstedt. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Aldi, Penny), Bäckereien (u.a. Schlüter), Restaurants, Apotheken und Arztpraxen. Die beliebte Wohnmeile Halstenbek sowie das Eidelstedt Center sind mit dem Fahrrad oder Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar. Von dem angebotenen Grundstück aus, gelangen Sie schnell mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu den S-Bahnhöfen Krupunder (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad) und Elbgaustraße (ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad) oder zur AKN-Haltestelle Eidelstedt (ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad). Von hier aus kommen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen direkt in der Verlängerungsstraße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 700 Meter vom Grundstück entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV ist somit hervorragend gegeben. Auch zur Autobahnauffahrt A 23 Halstenbek-Krupunder sind es nur ca. 5 Minuten. Kindergärten und verschiedene Schule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein Fitnessstudio, Sportvereine, das nahe gelegene Schwarzlichtviertel sowie das Jump House laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Naherholung bieten die Grünanlagen wie beispielsweise der Krupunder See (direkt gegenüber), der Altonaer Volkspark sowie das Niendorfer Gehege.
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