Das ansehnliche Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage. Das ca. 689 Quadratmeter große, nicht einsehbare Grundstück bietet neben dem Wohnhaus zwei sonnige, nach Osten ausgerichtete Terrassen, die zum Entspannen einladen, eine gemütliche Gartenlaube sowie ein geräumiges Carport mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Außerdem ist eine Wallbox vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und 2017 umfangreich kernsaniert. Der gepflegte Zustand der Immobilie wird durch die Fertigstellung des Dachs im Jahr 2021 weiter unterstrichen. Die Wohnfläche von ca. 191 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Zimmer, die ein offenes, modernes Wohnkonzept bieten. Mit seinem unaufdringlichen äußeren Erscheinungsbild verkörpert das Haus einen subtilen Hauch von Eleganz.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine gehobene Ausstattung: Besonders hervorzuheben ist die offen gestaltete Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und einer großzügigen Kücheninsel, die das Herzstück des Wohnens und Kochens bildet. Hinzu kommen drei Tageslichtbäder, die mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmern komfortables Wohlfühlen garantieren. Das große Wohnzimmer mit seinem wunderschönen Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft ein behagliches Wohnambiente.

Weitere Details zur Immobilie: 
• Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt über Flachheizkörper für wohlige Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf ist dem Energieausweis zu entnehmen.
• Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls vorhanden.
• Die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Rollläden bieten eine hervorragende Isolation und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
• Die Wohnräume sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet, die das hochwertige Erscheinungsbild unterstreichen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
               

                Bad Schwalbach-Heimbach ist ein idyllischer Stadtteil von Bad Schwalbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus. Die Gegend besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, lädt Heimbach zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, was besonders Naturliebhaber zu schätzen wissen.
Die Ortschaft selbst zeichnet sich durch eine dörfliche Atmosphäre mit einem starken Gemeinschaftsgefühl aus. Vor Ort gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die das Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Bad Schwalbach, mit seiner traditionsreichen Geschichte als Kurstadt, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Schulen.

Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B260 sowie die Nähe zur A66 ist Heimbach sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Wer nach einem Ort sucht, der Naturverbundenheit mit einer guten Erreichbarkeit verbindet, wird in Bad Schwalbach-Heimbach ein ideales Zuhause finden.
Die nächste Grundschule (Wiedbachschule) ist etwa 3 Kilometer, die nächste weiterführende Schule (Nikolaus-August-Otto-Schule) rund 2,7 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Lindealleeklinik) sind es ungefähr 3,7 Kilometer.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Bad Schwalbach-Heimbach Schwalbacher Weg (circa 350 Meter)
                

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