Dieser großzügige Resthof mit Potential könnte Ihr neues Traumzuhause sein ! Die Anlage besteht aus einem Wohnhaus (Gesamtwohnfläche ca.140 qm) und Nebengebäuden mit ca. 1400 m² Fläche, sowie einem Bodenraum von ca. 300 m² mit Betonboden. Eine weitere Halle mit einer Größe von 270 m² ist zusätzlich gedämmt und bietet sich als beheizbare Lagerhalle oder Werkstatt an. Die große Halle mit ca. 460 m² Gesamtfläche und einer Höhe von ca. 3,80 m überzeugt durch schier unendliche Gestaltungsmöglichkeiten! Hier ist Platz für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder andere Wohnprojekte. Wer schon damit liebäugelt hier Pferde zu halten oder Hunde zu züchten, ist hier genau richtig ! Hier bieten sich im Nebengelass 2 Pferdeboxen mit Futterkammer an. Ein beheizter Aufenthaltsraum mit Dusche und WC sind dort vorhanden. Falls jemand immer schon einmal davon träumte seine eigene private Schrauberwerkstatt zu haben, einen Ort für seine Autosammlung sucht, der kommt an diesem Objekt nicht vorbei. Alles ist möglich. Im Außenbereich sind rund um das Gelände zahlreiche Lagerflächen vorhanden, welche von 2 Zufahrten frei befahrbar sind.

Das Wohnhaus wurde 1925 errichtet, bis 1996 als Resthof und seit 1996 bis vor ca. 2 Jahren als Zimmereibetrieb genutzt. Das Einfamilienhaus ist in einem wohngerechten Zustand. Hier sollte aber für die langfristige Nutzung eine Sanierung angedacht werden.

Das Wohnhaus ist mit den Stallungen verbunden, sodass sie auch als eine große oder mehrere Wohneinheiten genutzt werden könnten.. Energieausweis liegt vor. Für schnelle, hohe Datentransfers ist ein Glasfaseranschluss von 800 MBit vorhanden. Der komfortablen Arbeit aus dem Homeoffice und schnellem Streaming steht somit nichts im Wege.

Hinter dem Gebäudekomplex befindet sich eine Koppel von ca. 10.000 m² mit kleinem Offenstall und auf der gegenüberliegenden Straßenseite ca. 20.000 m² Grasland auf Eigenland. Um das gesamte Ensemble abzurunden gehört auch eine Doppelgarage, sowie diverse Stellplätze zu dem angebotenen Objekt.

Das war aber noch nicht alles !

Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein zusätzlicher Bauplatz, der den Bau eines Einfamilienhauses zulässt. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?!

Gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren - es lohnt sich !!!