5-Zi.-EFH mit Einbauküche, 2 Bädern und kleinem Garten in Obertraubling
Ort: 93083 Obertraubling
Lage: ca. 8 km südlich von Regensburg
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Aufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Büro, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse
DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne + Dusche, Flur
UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum
Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1998
Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang
Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz
Bezug: freiwerdend auf Wunsch
Kaufpreis: 585.000 EUR
5-Zi.-EFH mit Einbauküche, 2 Bädern und kl. Garten in Obertraubling
93083 Obertraubling
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | freiwerdend auf Wunsch |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
585.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 89,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
89,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- inkl. Einbauküche (Bj. 2023), Neupreis 15.000 EUR
- Renovierungen (2023):
3-fach verglaste Fenster für 20.000 EUR
Dach wurde isoliert
Gäste-WC mit Dusche (EG)
Kaminofen neu
- Energieverbrauch 89,8 kWh /(m²*a) (C)
- Zisterne für Gartenwasser
Lage
Die Gemeinde Obertraubling liegt unmittelbar vor den Toren Regensburgs. In unmittelbarer Nähe des BMW-Werks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend (8 Min. nach Regensburg). B15 nach Landshut und die nahe Bundesautobahn Passau-Nürnberg bzw. München-Hof.
Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % + MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Adresse
93083 Obertraubling
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Preis- und Lageinformationen
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