Dieses hochwertige Einfamilienhaus, massiv erbaut im Jahr 2020, vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine traumhafte Lage direkt am Feldrand. 

Auf einem großzügigen Grundstück von ca.708 m² genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Wohnfläche von ca.168 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss dient als praktische Abstellfläche.

Highlights auf einen Blick:
• Nachhaltige Energieversorgung: Beheizung durch eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine PV-Anlage mit 9,75 kWp für optimale Energieunabhängigkeit. Der Energieausweis unterstreicht die hervorragende Effizienz des Hauses.
• Komfortable Ausstattung: Eine moderne KNX-Steuerung ermöglicht die zentrale Bedienung von Licht, Heizung und Raffstores. Raffstores sorgen zudem für eine flexible Lichtregulierung und ein angenehmes Raumklima.
• Annehmlichkeiten für den Alltag: Die hochwertige Einbauküche bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – ein idealer Ort für schöne Stunden im Freien.
• Zukunftssicheres Zuhause: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und ein Doppelcarport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge machen das Haus fit für die Anforderungen der Zukunft. Angrenzend an den Carport befindet sich ein praktisches Gerätehaus.
• Naturnahe Lage: Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage direkt am Feld und bietet eine traumhafte Aussicht sowie viel Privatsphäre.

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine idyllische Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause überzeugen!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer mit Dusche, HWR, Wohn- und Esszimmer mit Küche, Gästezimmer

Obergeschoss:
Lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Blick in die Natur, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer Eltern, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
            

                Wolbrechtshausen ist ein charmantes Dorf in Niedersachsen,  ein Ortsteil des Fleckens Nörten-Hardenberg. Es besticht durch seine idyllische Lage und den ländlichen Charme, der eine hohe Lebensqualität bietet. Wolbrechtshausen liegt etwa 5 Kilometer von Nörten-Hartenberg entfernt, wo sie alles  für den täglichen Bedarf bekommen. Im Ort selber gibt es einen Kindergarten.

Bis nach Göttingen sind es nur ca. 14 km. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die eine malerische Kulisse bieten.

Im Ort gibt es einen Kindergarten.