Tolles Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage im Seebad Ueckermünde

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Tolles Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage im Seebad Ueckermünde

August-Bartelt-Straße 6, 17373 Ueckermünde

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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca.	160 m²
Grundstücksfläche	243 m²
Zimmer	5
Garage/Stellplatz	Carport

Kosten

Kaufpreis	320.000 €
Provision	2,50% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die mele Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kaufpreis

320.000 €

Provision

2,50%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die mele Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1995
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	128,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten zentral im Seebad Ueckermünde.

Zum Haus gehört ein Carport dazu.

Das Haus ist nicht vermietet.

Lage

                Ueckermünde liegt an der Mündung der Uecker in das Stettiner Haff. Die Umgebung Ueckermündes ist – von einigen kaum  20 Meter Höhe erreichenden Erhebungen abgesehen – fast eben. Der Naturraum wird durch den Naturpark am Stettiner Haff geschützt. Südöstlich der Stadt erstreckt sich mit der Ueckermünder Heide das größte Waldgebiet Vorpommerns.
Die Wirtschaft in Ueckermünde ist heute überwiegend durch den Tourismus geprägt. Die Beherbergungsstätten reichen von kleinen Zimmern in privater Vermietung über 3- bis 4-Sterne-Hotels bis hin zu Ferienwohnungen mit eigenen Bootsliegeplätzen. Seit den späten 1990er Jahren wird neben dem Wassersporttourismus zunehmend der Natur- und Radtourismus ausgebaut. Durch die Stadt verlaufen mehrere europäische Radfernwege.
Neben dem Stadt- und Yachthafen besitzt Ueckermünde einen Industriehafen.
Am Rand der Stadt befindet sich das Ameos-Klinikum Ueckermünde, das Mitte der 1990er Jahre zu einem modernen Krankenhaus ausgebaut wurde.
Nächstgelegene größere Städte sind: Stettin (ca. 58 km entfernt), Neubrandenburg (ca. 60 km entfernt) und Berlin (ca. 170 km entfernt).
Landeshauptstadt:  Schwerin (ca. 245 km entfernt)
Bundesstraße:  B 109 (ca. 3,5 km entfernt)
Autobahnzufahrt:  BAB 20 (ca. 20 km entfernt)
ÖPNV: Regionale Bus- und Bahnlinien in Ueckermünde und im Landkreis Vorpommern-Greifswald, sowie Bahnstrecke, Fahrgastschiffe und Radfernweg.