Willkommen in diesem wunderbaren Reihenmittelhaus, erbaut 1977-78, das schon auf den ersten Blick zeigt, warum es als wahres Raumwunder mit ca. 172m² gilt. Hier trifft großzügiges Platzangebot auf familienfreundliche Gestaltung, wodurch sich ein Heim voller Möglichkeiten entfaltet – ideal für Familien mit jungen Kindern, aber auch für heranwachsende oder erwachsene Kinder, die ihren eigenen Raum brauchen.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Besonders beeindruckend ist der ausgebaute Spitzboden, der nicht nur zwei weitere Räume und ein seperates WC bietet (dieses könnte ohne weiteres zu einem Duschbad umgebaut werden), sondern einen Ort zum Träumen, Spielen und kreativen Gestalten darstellt – ein Reich, das perfekt auf die Bedürfnisse älterer Kinder oder Teenager abgestimmt ist. Hier können sie sich entfalten, ungestört lernen oder sich mit Freunden zurückziehen.

Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem sehr großzügigen Flur bzw. Dielenbereich empfangen, der eine angenehme Offenheit und Weitläufigkeit ausstrahlt. Der Übergang in den Essbereich und die offene Küche schaffen einen harmonischen Familienmittelpunkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemeinsam kochen, lachen und den Alltag miteinander teilen – dieser Raum lädt dazu ein, Familienzeit in vollen Zügen zu genießen. Der angrenzende Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende und festliche Zusammenkünfte.

Das stilvolle Wohnzimmer mit seinen eleganten Schieferböden sorgt für eine behagliche Atmosphäre und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Die hochwertige Ausstattung des Hauses aus den späten 70er Jahren, die damals mit viel Bedacht und Liebe gewählt wurde, trägt noch immer den Charme dieser Ära in sich. Dennoch ist das Haus bereit für eine liebevolle Modernisierung, die ihm eine zeitgemäße Note verleihen könnte – eine wunderbare Möglichkeit für Sie, Ihre ganz persönlichen Wünsche und Ideen zu verwirklichen.

Eines der Highlights dieses Hauses ist der kleine, aber feine Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie die Sonne fast den ganzen Tag über und haben gleichzeitig einen geschützten Raum für Ihre Kinder, um unbeschwert im Freien zu spielen. Der Garten bietet nicht nur genug Platz für Sandkasten und Schaukel, sondern lädt auch zu entspannten Sommerabenden auf der Terrasse ein. Und als besonderes Extra: Der Garten grenzt an einen kleinen Privatweg, hinter dem ein Spielplatz für Kinder jeden Alters liegt – ein Paradies für Familien!

Das Haus ist vollständig unterkellert und überrascht hier mit weiteren großartigen Räumen: Neben einer gemütlichen Kellerbar für gesellige Stunden wartet ein geräumiger Hobbyraum auf Ihre kreativen Ideen. Mit einem direkten Ausgang zum Garten bietet dieser Raum zusätzliche Flexibilität und könnte beispielsweise als Spielzimmer, Werkstatt oder sogar Fitnessraum genutzt werden – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Auch das Badezimmer wurde erst vor einem Jahr modernisiert und mit einer altersgerechten, ebenerdigen Dusche ausgestattet – eine Investition in die Zukunft, die den Komfort für alle Generationen gewährleistet.

Für Ihre Autos ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage im nahen Garagenhof, direkt an der Reihenhausreihe gelegen, bietet sicheren und bequemen Stellplatz.

Dieses großzügige, charmante Haus ist wie gemacht für junge Familien mit zwei bis vier Kindern, die hier jede Menge Raum für das Aufwachsen und Wohlfühlen finden. Aber auch für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichen Flächen für Homeoffice oder andere Bedürfnisse suchen, ist dieses Haus ideal. Die Räume bieten Flexibilität, ob als Büro, Rückzugsort oder Gästezimmer – hier ist alles möglich.
            

                Daten, Fakten & Ausstattungsdetails:

+ Baujahr 1977 / 78
+ zweigeschossige, massive Klinkerbauweise (Verblendmauerwerk) 
+ ausgebautes Dachgeschoss / 2 Studiozimmer
+ sonniges Südwest-Grundstück, ca. 285 m² mit großem Gartenanteil 
+ Wohnfläche ca. 172m²
+ Nutzfläche ca. 60 m²
+ Garage 

Ausstattung:
• Gasbrennwertheizung (Hersteller Vailant Bj. 1997)
• Warmwasseraufbereitung 2017
• Reihenendhaus, Baujahr 1977-78
• Sieben Zimmer, darunter fünf großzügige Schlafzimmer
• Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Raum für Kinder oder erwachsene Kinder
• Sehr großzügiger Flur bzw. Dielenbereich
• Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
• Stilvolles Wohnzimmer mit eleganten Schieferböden
• Hochwertige Ausstattung aus den späten 70er Jahren
• Vollständig unterkellert mit gemütlicher Kellerbar und großem Hobbyraum
• Hobbyraum mit direktem Ausgang zum Garten
• Kleiner, nach Südwesten ausgerichteter Garten mit viel Sonne und Platz für Kinder
• Garten grenzt an einen kleinen Privatweg mit Zugang zu einem Spielplatz
• Badezimmer vor einem Jahr modernisiert, altersgerecht mit ebenerdiger Dusche
• Garage im Garagenhof, direkt an der Reihenhausreihe gelegen
• Perfekt geeignet für junge Familien mit zwei bis vier Kindern
• Bietet zusätzliche Flächen für Büro oder Homeoffice
• Ideal für Familien, die Platz zum Wachsen und Flexibilität in der Raumnutzung benötigen
               

                Dieses großzügige und familienfreundliche Reihenmittelhaus inmitten eines Privatweges befindet sich in besonders familienfreundlicher Lage in der beliebten Stadt Tönisvorst im Ortsteil St. Tönis. In der Anliegerstraße können die Kinder der nahen Umgebung tatsächlich auch außerhalb der eigenen Gärten zusammen spielen. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Die im Westen von Krefeld gelegene Kleinstadt liegt inmitten der typisch niederrheinischen Landschaft und bietet zugleich eine vielfältige städtische Infrastruktur. Das Ortszentrum von St. Tönis mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 1,5 km entfernt. Dort sind Arztpraxen, Apotheken, Supermarkt, Bäckereien und viele alteingesessene Einzelhändler vorhanden. Die nächste Grundschule und mehrere Kindertagesstätten befinden sich in einem 600m Radius vom Haus entfernt sowie zwei weiterführende Schulen (Gesamtschule und Gymnasium) in 2Km Entfernung.

Tönisvorst bietet als "Apfelstadt am Niederrhein" nicht nur das mittlerweile größte Apfel-Anbaugebiet am Niederrhein, sondern auch eine traditionell landwirtschaftlich genutzte Umgebung, die mit ihren zahlreichen Wirtschaftswegen zu Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt. Verschiedene Grünanlagen mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegen ebenfalls direkt vor Ort.

Die hervorragende Autobahnanbindung über die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande gibt insbesondere Berufspendlern die Möglichkeit ihren Wohnsitz hier zu suchen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ein perfekter Lebensstandort für junge Familien und Sport- und Freizeitfans!