Das im Jahr 1952 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern besticht durch seinen zeitlosen Charme und solide Bauweise. Ein geräumiger Balkon lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Mit insgesamt zwei Badezimmern bietet das Haus genügend Platz und Komfort für die Bewohner.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für gemütliche Abende mit der Familie bietet. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lädt dazu ein, neue Rezepte auszuprobieren. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genug Platz für Ruhe und Entspannung. Das Haus verfügt zudem über ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Home-Office eignet.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Entspannen. Eine Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und ihre Gäste. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus vereint Tradition und modernen Komfort und bietet somit ein ideales Zuhause für eine Familie.
            

                Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer. Zudem ist in der Hauptwohnung ein Kamin sowie eine Sauna im Kellerbereich vorhanden, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen und zu erholen. Die Ausstattung im Bad ermöglicht Ihnen somit eine angenehme und luxuriöse Wohlfühlatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und einem separaten Eingangsbereich, welche derzeit wegen des Verkaufs nicht wieder vermietet wurde.

Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelt verglast und ca. 15 Jahre alt und die Fenster im ersten Obergeschoss wurden vor 5 Jahren erneuert und sind zudem dreifach verglast.

Zum größten Teil verfügt das Gebäude zusätzlich über elektrische Rollläden.

Die Gasheizung ist ebenfalls fünf Jahre jung. Zudem ist das Dach gedämmt.

Außerdem verfügt das Gebäude über eine zehn Jahre alte Photovoltaikanlage.

Das Erd- sowie das erste Obergeschoss verfügen über jeweils 85 Quadratmeter Fläche, das Dachgeschoss über 55 Quadratmeter.

Das Objekt ist voll unterkellert.
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Aldenhoven, einer charmanten Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem die Immobilie liegt, zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.

Aldenhoven selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und gemütlichen Cafés, während kulturelle Veranstaltungen und Märkte das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Düsseldorf ermöglicht zudem eine gute Anbindung an urbanes Leben und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Die Region rund um Aldenhoven besticht durch ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während historische Burgen und Schlösser die Geschichte der Region lebendig werden lassen. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die Region alles, was man für ein angenehmes Leben in einer ländlichen Umgebung sucht.