Achtung: Wir gehen in den Urlaub!

Liebe Interessenten, wir machen Schluss für dieses Jahr. Die nächsten Besichtigungen finden wieder ab dem 02.01.2025 statt. Bis dahin stehen wir Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.

Bitte beachten Sie, dass Sie uns vor der Besichtigung eine Bankbestätigung zusenden müssen. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Termin mit Ihnen. Bleiben Sie gesund und kommen Sie gut ins neue Jahr 2025!

Willkommen in dieser vielseitigen Immobilie, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

    Kellergeschoss: Hier finden Sie praktische Kellerräume, die reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und saisonale Utensilien bieten. Ideal für Hobbyräume oder als Werkstatt nutzbar.

    Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu zwei hellen Zimmern bietet. Die großzügige Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte. Der angrenzende Wintergarten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre, während das Bad im Erdgeschoss zusätzlichen Komfort bietet.

    Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur, der zu drei weiteren Zimmern führt – ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Bad sorgt hier für mehr Privatsphäre und Bequemlichkeit. Auch eine zweite Küche ist vorhanden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Raumes ermöglicht.

    Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Rückzugsorte oder kreative Räume eignen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen!
            

                Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial im Stadtteil Niederndorf von Freudenberg anzubieten. Dieses charmante Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1965 in solider massiver Bauweise errichtet und bietet seinen zukünftigen Nutzern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Jahr 1990 wurde das ursprüngliche Haus durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten im Erdgeschoss erweitert. Alle An- und Umbaumaßnahmen wurden ordnungsgemäß mit den erforderlichen Genehmigungen durchgeführt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Lager- und Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss. 

Ihre Fahrzeuge können bequem vor der Tür oder in der Garage abgestellt werden. Die Bausubstanz des Hauses ist grundsätzlich in einem ordentlichen Zustand; jedoch sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt auf ein modernes und energetisch sinnvolles Niveau zu bringen.

+++ Für eine ausführliche Beschreibung sowie alle weiterführenden Informationen laden wir Sie herzlich ein, unser Exposé kostenlos anzufordern! +++

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Niederndorf bei Freudenberg. Diese attraktive Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten sowie eine Grundschule, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die kurzen Wege zu diesen Einrichtungen machen den Alltag besonders angenehm und stressfrei.

Für sportbegeisterte Bewohner stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten anbieten, sowie ein Reitplatz, der Pferdeliebhabern die Möglichkeit gibt, ihrer Leidenschaft nachzugehen.

Die naturnahe Lage lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren in der schönen Landschaft ein. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser charmanten Gemeinde, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren.

Niederndorf bei Freudenberg vereint somit alle Vorzüge eines ländlichen Lebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten – ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!
                

                Die Maklerleistung umfasst den Nachweis der Möglichkeit, einen Vertrag über eine Immobilie abzuschließen, sowie die Vermittlung eines solchen Vertrages gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Bitte beachten Sie, dass Sie uns vor einem Besichtigungstermin für diese Immobilie eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank über 199.000 € zukommen lassen müssen. 

Sobald wir die Finanzierungsbestätigung erhalten haben, werden wir umgehend einen Termin mit Ihnen für die Besichtigung vereinbaren.