Junge, zentral gelegene Doppelhaushälfte in Weilheim an der Teck: Gemütliches Reihenendhaus mit Garten.

Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage: Dieses gepflegte Reihenendhaus in Weilheim an der Teck bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem einladenden Garten.

Ausreichend Platz für die ganze Familie:

154 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Komfort und Funktionalität:

Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus ist in einem altersbedingt sehr gepflegten Zustand.

Seit dem Jahr 2000 ist das Haus mit zusätzlich einem Ofen beheizbar, hier lassen sich Einiges an Energiekosten sparen. 

Ihr neues Zuhause ist komplett unterkellert. Der geräumige Keller bietet genug Raum um seinen Hobbys nachgehen zu können und sich frei auszuleben.

Der Außenputz wurde im Jahr 2010 erneuert und verleiht dem Haus ein frisches und modernes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die gepflegte Umgebung von Weilheim an der Teck einfügt.

Eine überlange Garage mit einem elektrischen Torantrieb und ein anliegender Stellplatz bieten die Möglichkeit 2 PKWs abzustellen, sowie bei Bedarf eine dritten Parkmöglichkeit vor der Garage.

Ein geräumiger Abstellraum bietet ausreichend Stauraum.

Das schönes Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken bietet ausreichend Komfort.

Ein weiteres Gäste-WC befindet im Eingangsbereich und bietet damit genügend Privatsphäre. 

Die Einbauküche ist mit Abluft ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Haus hat eine separate Außenwand zur anliegenden Doppelhaushälfte, dadurch ergibt sich eine bessere Schallisolierung.

Garten zum Entspannen und Spielen:

Der Garten ist ein wunderbarer Ort, an dem man gerne verweilt. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und Ihre Kinder können sich nach Herzenslust austoben.

Die wunderschöne, großzügig mit einer Pergola überdachte Terrasse lädt Sie ein, sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Ideale Lage für Familien:

Das Haus befindet sich in einer Anlieger Straße in ruhigen Wohngegend in zentraler Lage von Weilheim an der Teck, ideal für Familien.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ihr neues Zuhause wartet!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Familienzuhause!
            

                Weilheim an der Teck:

Seit dem Jahr 2000 ist das Haus mit zusätzlich einem Ofen beheizbar.

Schönes Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Der geräumige Keller bietet genug Raum.

Mit einer Pergola überdachte Terrasse.

Gäste-WC befindet im Eingangsbereich.

Die Einbauküche ist mit Abluft ausgestattet.
               

                Weilheim an der Teck ist eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart und ist Teil der Region Stuttgart. Die Stadt hat rund 12.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Weilheim an der Teck. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Für Naturfreunde bietet die Umgebung von Weilheim an der Teck viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Stadtfest.

Insgesamt ist Weilheim an der Teck eine attraktive Wohngegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien und Paare, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
                

                Sie stellen sich die Frage, wie Sie diese Immobilie am günstigsten finanzieren?

So sichern Sie Ihrer Familie besonders zinsgünstige Konditionen mit staatlicher Förderung:

*Kaufpreis: 489.000 Euro +Kaufnebenkosten (10,57%) 51.700 Euro
=540.700 Euro
- Eigenkapital 81.200 Euro
= Darlehenssumme 459.500 Euro

1. Lakra Darlehen: 322.500 Euro: 1% Sollzins (1,69% eff.) - 2,25% Tilgung = 873,44 Euro
(2J. tilgungsfrei, Zinsbindung 15J, keine Bereitstellungszinsen, keine Sondertilg., 2 Kinder, Fördervoraussetzungen vorbehaltlich, Stand 21.11.2024)

2. Ergänzungsdarlehen: 137.000 Euro: 3,30% Sollzins (3,35%eff.) - 2% Tilgung = 610,79 Euro
(1J. tilgungsfrei, bzf. frei 3M, danach 0,15% p.M., 4%Sondertilg., Stand 21.11.2024).

Monatsrate: 1.484,23 Euro

Melden Sie sich unverbindlich bei unserem Beratungsexperten und lassen Sie sich beraten.