Die Wohnungen 1.OG und 2.OG sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss ist frei, hier kann der Käufer entscheiden, ob er selber einzieht oder neu vermietet.Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in konventioneller Massivbauweise errichtet. 
Das Objekt präsentiert sich mit 565 qm Wohnfläche,  
3-  geschossig.
Sei es, als reine Kapitalanlage oder  zur Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus, dass Objekt bietet viele Möglichkeiten.

Die insgesamt 565 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungen. 
Zwei Wohneinheiten mit 205 qm, die obere Wohneinheit mit 
155 qm.
Die untere Wohnung  ist zZt. frei, sie eignet sich auch als Büro für Steuerberater, Rechtsanwalt ect.

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeteilt, des Weiteren gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum.
Die Wohnungen werden auf dem Mietmarkt mit 11,50 €/qm Kaltmiete angeboten.
            

                Die Wohn-und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zu den Balkonen ausgestattet.

Das Wohnzimmer bietet durch den gradlinigen Schnitt viel Platz zur persönlichen Entfaltung.

Ein gut geschnittener Küchenbereich mit neuer Einbauküche lässt gemütliches Kochen mit Freunden zu.
Die schicke Küche öffnet sich über eine Flügeltür großzügig zum Wohn-Essbereich, zusätzlich ist hier noch Raum für einen Frühstücksplatz.

In einem separatem Trakt befinden sich die 3 Schlafräume und 2 Bäder.
Jeder Raum hat Ausgang zum Balkon.

Selbstverständlich befindet sich ein GWC hier. Ein Garagenplatz  gehört zum Objekt.

Die Heizung wurde 2018 erneuert,
die Fenster sind doppelverglast, die Fensterrahmen sind aus Holz.
2021 wurde das Objekt großzügig renoviert.
Die Bäder wurden erneuert, ebenso die Fußböden und Wohnungstüren.
Tapete wurde entfernt und erneuert, mit einem weißen Anstrich versehen.
Die Fenster sind Holz und Doppelverglast.
Die Heizung, das heißt, der Brenner,  wurde 2018 neu eingebaut, die Heizkörper sind größtenteils erneuert worden.
Sehr gute und solide Baumaterialien wurden verwendet, das Dach besteht aus Betonstein.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende vollkommene Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
               

                Mitten im wunderschönen Naturschutzgebiet Siebengebirge bietet Ihnen die absolut idyllische Lage einen spektakulären Blick auf den Ölberg.

Genießen Sie hier nach Feierabend die Herrlichkeit der Landschaft, in Kombination mit einer Fülle von Freizeit/Erholungsmöglichkeiten.
Sie leben am Fuße der Löwenburg mit einer guten Gastronomie, welche mit einem schönen Spaziergang zu erreichen ist.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Bäckerei, Tankstelle, ein kleines Einkaufscenter sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Selbstverständlich sind Kindergarten und Grundschule direkt am Ort vorhanden.
In Oberpleis finden Sie ein Schulzentrum, sowie in Königswinter das CJD Schulzentrum.

Die Nähe zu Bonn und Siegburg (ICE), sowie die sehr gute Anbindung zur A3, die Sie schnell nach Bonn und Frankfurt bringt bescheren dem Ort Ittenbach eine große Nachfrage.