Ruhig und grün gelegen, eingebettet in einem gewachsenen Einfamilienhausgebiet von Buchholz (Aller) erwartet Sie diese tolle Immobilie.
Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen unter anderem

- eine Wohnfläche von ca. 142m²
- fünf Zimmer 
- ein Vollkeller  
- eine Grundstücksfläche von ca. 960m² 
- Doppelcarport aus dem Jahr 2014

Sie und ihre Familie werden ausreichend Platz zum wohnen, spielen und entspannen finden. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Wohn-/und Esszimmer. Küche, Ess- und Wohnzimmer wurden praktischerweise durch Wanddurchbrüchen verbunden. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin und eine große Fensterfront durch die Sie die Terrasse und den nach süd-osten ausgerichteten Garten erreichen. Da das Haus und der Terrassenbereich etwas höher als der Garten liegt, führt eine Treppe hinunter in den Garten. 
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Der ebenfalls nach süd-osten ausgerichtete Balkon kann von allen drei Schlafzimmer betreten werden. 1971 wurde der Erker nachträglich mit drei großen Doppelfenstern angebaut.
Ausreichend Platz zum Abstellen, ein Werkstattbereich, ein Heizungsraum und ein Vorratsraum bietet der Vollkeller des Hauses. Auch hier wurde praktisch gedacht. Den Keller können Sie zusätzlich über eine Außentreppen betreten.
Folgende Instandsetzungen oder Neuerungen wurden bereits vorgenommen.
2014 wurde erst das Doppelcarport an der Grundstücksgrenze an der Straße gebaut. Ebenfalls in den Jahren 2014 und 2015 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
2019 haben sich die Eigentümer entschieden eine neue Küche einzubauen. In dem Zuge wurde auch die Elektrik in der Küche erneuert sowie der Sicherungskasten.
Die weißen Kunststofffenster des Hauses sind aus dem Jahr 2000. Unter den Laminatböden im Erdgeschoss befindet sich Echtholzparkett.
Gerne vereinbaren wir mit ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin
            

                Baujahr 1962
Wohnfläche ca. 142m²
Grundstücksfläche ca. 960m²
Anzahl Zimmer 5
Doppelcarport Baujahr 2014
Einbauküche im Landhausstiel aus dem Jahr 2019
Elektrik in der Küche und Sicherungskasten in 2019 erneuert
Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2014/2015
Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
Innentüren weiß gestrichen
Bodenbeläge in EG (Küche, Wohn-Eßzimmer und Küche) Laminat
unter dem Laminat im EG liegt Echtholzparkett 
offener Kamin im Wohnzimmer
Terrassenmarkise
2 Brunnen im Garten
Gartenhaus
Gartenpool
               

                Buchholz (Aller) ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Schwarmstedt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen mit ca. 2.100 Einwohnern.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind in Buchholz gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte sowie ein umfassendes Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich im ca. 4 km entfernten Ort Schwarmstedt.

Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 7 sowie durch die Bundesstraße B 214 gewährleistet.
                

                Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.  

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

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