Dieses individuelle Familienhaus steht für eine anspruchsvolle & zeitlose Architektur und kann dieses Jahr noch bezogen werden! Der moderne Baukörper schirmt den Lebensraum zur Eingangs- und Straßenseite ab – die Rückseite öffnet sich mit großen Fenstern dem Garten. 

Die offenen Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ohne Trennwand schafft eine Sichtachse zum Wohn- und Essbereich. Eine Speisekammer und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die innovative Haustechnik, die für niedrigste Energiekosten des Hauses sorgt. 

Über eine geradläufige Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben Kinderzimmer und Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das helle Badezimmer ist klar gegliedert und bietet Raum zum Entspannen. 

Der Carport verfügt über einen zusätzlichen Anbau, der genügend Platz für Gartengeräte und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Sehen Sie hier den aktuellen Baufortschritt: https://www.kern-haus.de/trier/bautagebuecher/tagebuch-2932/
            

                4 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, Flur, Bad, Speisekammer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Carport mit Geräteraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte 

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
+ Betontreppe mit Fliesenbelag
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test
               

                Das Baugrundstück befindet sich am Ortsrand von Riol, einer Ortsgemeinde nordöstlich von Trier.

Südlich verläuft in weitem Bogen die A1 (Abschnitt Mosel-Saarbrücken) mit der markanten "Fellerbachtalbrücke". Zwischen der Ortslage und der Autobahn liegt die Weinberg-Einzellage "Rioler Römerberg".

In Riol gibt es einen Kindergarten - Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Förderschulen sind in der Verbandsgemeinde vorhanden.

Die Autobahn A 1 führt durch das Gebiet der Verbandsgemeinde und quert bei Schweich über die Moseltalbrücke die Mosel. Am Autobahndreieck Moseltal bei Longuich zweigt die A 602 nach Trier ab. Über die A 64 besteht eine Anbindung nach Luxemburg. Die B 53 führt entlang der Mosel von Trier über Schweich und Mehring nach Bernkastel-Kues und Alf.
                

                Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980.

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Stahlbeton (DuoTherm).

Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein schlüsselfertiges Massivhaus in der Energieeffizienzklasse A+.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Maximale Sicherheit bei Kern-Haus:
+ 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen 
+ Bis zu 24 Monate Festpreisbindung
+ 50 Jahre Gewährleistung auf das DuoTherm-Mauerwerk
+ 5 Phasen-TÜV-Prüfung

Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Kaufnebenkosten.

Das Kern-Haus-Team in Riol freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 6502-9397256.