Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet luxuriösen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Ausstattung und technische Details sorgen für ein energieeffizientes Zuhause, ideal für Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit freistehendem Kamin. Angrenzend schließt der offene Essbereich, sowie die ebenfalls offene, geräumige Küche an, die mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum und einer eleganten Marmor-Arbeitsplatte überzeugt. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und einem zusätzlichen, direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine große Badewanne als auch über eine separate Dusche und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für eine außer-gewöhnliche Atmosphäre sorgen.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großer Galerie-Raum der mit einem maßangefertigten Einbauschrank ausgestattet ist und ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden kann. 
Zudem befindet sich über der Garage eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und bietet damit absolute Privatsphäre für Gäste oder einen Mieter.

Der Keller des Hauses ist mit einem Fitnessraum ausgestattet und eignet sich mit einer Sauna, einer Dusche und einer Bartheke perfekt als Rückzugsort nach einem langen Tag. 

Der große Garten bietet neben einem beheizten Pool, auch einen Gartenteich und eine stilvolle Gartenlaube mit Bar und ist somit der ideale Ort für entspannte Stunden oder gesellige Gartenpartys.

Das Haus ist außerdem mit fortschrittlicher Energietechnik aus-gestattet: Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiztechnik, während die Solar- und die Photovoltaikanlage zur umwelt-freundlichen Energiegewinnung beitragen und dabei direkt über die hauseigene Wallbox zum Laden von E-Autos zur Verfügung stehen.

Dieses Anwesen kombiniert luxuriösen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Nachhaltigkeit. Ein wahres Traumhaus für anspruchsvolle Familien.
            

                Die Ortschaft Palsweis liegt etwa 10 Kilometer westlich der Großen Kreisstadt Dachau im Gemeindegebiet von Bergkirchen. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, besticht der Ort durch seine idyllische, naturbelassene Lage und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ruhiger und grüner Umgebung.

Palsweis ist verkehrstechnisch gut angebunden. Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A8 gelangt man in nur 20 bis 30 Minuten ins Zentrum von München. Der Flughafen München ist ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Station Esting, nur 8 Autominuten entfernt, bietet Pendlern eine gute  Verbindung in die Münchener Innenstadt.

Für die jüngeren Bewohner stehen Kindergärten in den benachbarten Orten zur Verfügung, die in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Volkshochschule befinden sich im nahegelegenen Bergkirchen, nur rund 5 Autominuten entfernt. Weitere schulische Einrichtungen wie zwei Gymnasien, eine Realschule und eine Berufsschule sind im etwa 10 Kilometer entfernten Dachau ansässig, sodass Palsweis seinen Bewohnern ein breites und gut erreichbares Bildungsangebot bietet.

Die medizinische Versorgung ist in Palsweis und Umgebung optimal gewährleistet. In Bergkirchen stehen eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke zur Verfügung. Zudem befinden sich im Ortsteil GADA ein Supermarkt sowie ein Getränke- und Drogeriemarkt, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Auch eine Bäckerei in Lauterbach, nur 5 Fahrradminuten entfernt, sorgt für frische Backwaren. Für das leibliche Wohl gibt es in den benachbarten Orten zahlreiche traditionelle bayerische Wirtshäuser und Gaststätten, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen.

Die ländliche Umgebung von Palsweis, durchzogen von Rad- und Wanderwegen, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die ruhige Atmosphäre inmitten von Feldern und Wäldern macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort, während die Nähe zu größeren Städten wie Dachau und München es zu einem attraktiven Wohnort für all jene macht, die Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten verbinden möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.