Sonniges  Grundstuck mit Blick auf den Wallberg. Das in 2016 erbautem Einfamilienhaus ist in einem guten  Zustand. Der nach Süden ausgerichtete Garten besteht hauptsächlich aus Rasenfläche, anschließend große Terrasse die viel Platz zum Grillen und Chillen bietet. Vor dem Haus ist ein kleiner  Vorgarten, eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb, 2 Außen Parkplatze.  An der Seite ist ein weitere außen Stellplatz.  Dreifachverglasung. Eingangsbereich mit kleinen Flur/Garderobenbereich anschließen WC/Bad mit hellgrauen Feinsteinfliessen verlegt, ein Fenster und Bodengleiche Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Landhausdielen Eiche verlegt. Im Wohnzimmer steht ein Holzofen. Gästezimmer mit breiter Tür, Esszimmer mit Zugang zum Garten durch Terrassentür. Die Große eckige Küche (16qm) kann komplett abgeschlossen werden durch eine Schiebentür und Durchreichrollo.  In Küche neben Elektro Herd ist zusätzlich ein Gas- Anschluss für den Gasofen. Über das Treppenhaus gelingt man in die Offene Galerie mit Schlafzimmer in En-Suite Badezimmer mit WC, große Badewanne und eine Bodengleiche  Dusche. Ein Gästezimmer . Balkon mit Blick auf den Wallberg . Das Untergeschoß ist mit einer Deckenhöhe von 2,40m , Tageslicht durch 5 Fenstern, Fußbodenheizung  versehen. Bestehend aus Wohnbereich,  Schlafbereich, Hobbyraum, ein weiteres Bad mit WC/Dusche und Fenster. Dazu eine Werkstatt und Heizungsraum. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage gewonnen. Vom besonderen Vorteil sind die Gaskosten €100 und Stromkosten auch €100 im Monat. Durch den Vollholzbau hat das Haus immer eine warme Atmosphäre.
            

                Das Objekt liegt in Rottach-Egern. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 9560 gesorgt. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants und zwei Cafés. Auch ein Museum ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.