Besonderes, liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Kamin, großer Terrasse und Doppelgarage!

Ideal für eine große Familie!

Ruhige Anwohnerstraße direkt am Feld und nur ca. 5 km bis Zwickau Innenstadt!

Pflegeleichtes Grundstück mit tollen Terrassen und überdachten, windgeschützten Sitzmöglichkeiten zur Nutzung für jede Jahreszeit!

Garten und Terrasse von Hecken umgeben! Kleiner Gartenteich vorhanden!

Flurstück: 793
Grundstücksgröße: 392 m²

Baujahr: 1994

2010 Erweiterung der Wohnfläche im Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 140 m²

Praktische Nutzflächen im Kellerbereich für Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum

- Doppelgarage - beheizbar
- Carport - Zugang zum Haus überdacht
- Stellplatz vor der Garage
- Weitere Besucherparkplätze 
  gegenüberliegend

Außenbereich und Terrassen im italienischen Stil - Blick zum Feld - Süd/Ost Ausrichtung

Massivbauweise des Hauses - unterkellert

Fenster: Holz mit Außenjalousien Aluminium gedämmt 

Heizung:  Gas 1994 "Junkers" - Heizkörper im EG und OG 2020 erneuert

Folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Moderner Eingangsbereich - Windfang
Flurbereich

Gäste-WC mit Fenster 

Separate Küche mit großem Fenster  
Hochwertige Einbauküche vorhanden

Wunderschönes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Schiebetür als Zugang zur Terrasse

Deckenhöhe im EG: ca. 2,50 m


Obergeschoss.

Kleiner Flur
Geräumiges Bad mit Fenster - Eckwanne und große Eckdusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch

Arbeitszimmer ca. 19,64 m² mit schönem Ausblick - Fenster 3-fach verglast

Kinderzimmer  ca. 19,46 m²

Schlafzimmer ca. 27,37 m²

Deckenhöhe im OG: ca. 2,60 m


Dachgeschoss:

2 Abstellräume mit Dachliegefenstern - Kunststoff weiß
Heizkörperanschluss vorbereitet


Keller:

Flurbereich

Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss

Hausanschlussraum mit Möglichkeit für eine Küchenzeile

Hobbyraum 1

Hobbyraum 2


Sonstiges:

Kabelanschluss Pyür
Glasfaseranschluss ist in Planung


Folgende Unterlagen sind vorhanden:

Aktuelle Flurkarte
Aktueller Grundbuchauszug - lastenfrei
Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis - in Arbeit
Bemaßte Grundrisse
Ansichten 
Baupläne 2010
Wohnflächenberechnung
Innenaufnahmen
Wohngebäudeversicherung
Energieausweis bis 2034
            

                - Reinsdorf OT Vielau
- Absolut ruhig, gegenüber eines Feldes
- Nach Zwickau Innenstadt ca. 11 min 
  Fahrzeit, ca. 5 km entfernt
- Autobahnauffahrt ca. 5 min entfernt
- Nach Chemnitz ca. 38 min Fahrzeit, ca. 
  39 km entfernt
- Kindertagesstätte "Zwergenhaus" und
  Grundschule "Ernst Beyer" ca. 1,5 km 
  entfernt - ca. 3 min Fahrzeit
- Internationales Gymnasium und 
  Mittelschule sowie neu gebauter 
  Kindergarten "Anne Frank" ca. 2,1 km, 
  ca. 4 Fahrminuten 
- "Haus der Entdecker" ca. 3,4 km 
  entfernt
                

                Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Exposé kein vertragliches Angebot ist!
Die hier gemachten Angaben beruhen z. T. auf Aussagen Dritter. Für Abweichungen oder Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich kann nur der Inhalt des Kaufvertrags sein!

Weiterhin weisen wir darauf hin, dass uns ein Makleralleinauftrag vorliegt und ein reibungsloser Ablauf für den Kaufinteressenten gesichert ist!

WIR SIND STETS AUF DER SUCHE NACH HÄUSERN UND WOHNUNGEN ZUM VERKAUF! ÜBER IHRE WEITEREMPFEHLUNG WÜRDEN WIR UNS SEHR FREUEN!