Freistehendes 1-2 Failienhaus auf wunderschönem 1312m2!! großem Grundstück in Feldrandlage zvk

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Freistehendes 1-2 Failienhaus auf wunderschönem 1312m2!! großem Grundstück in Feldrandlage zvk

68535 Edingen-Neckarhausen
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	200 m²
Nutzfläche	104 m²
Grundstücksfläche	1.312 m²
Bezugsfrei ab	Ab sofort bezugsfrei
Zimmer	8
Schlafzimmer	8
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	949.000 €
Provision	3,57 Die Provision ist nach Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages fällig

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1962
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas

Beschreibung des Objekts

Wir freuen uns Ihnen hier ein freistehendes 1-2 Familienhaus auf einem wunderschönem 1312m2 !! großem Grundstück in Feldrandlage anbieten zu dürfen.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus mit bis zu drei Wohneinheiten, dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten ….

Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut und besticht durch grundsolide Bausubstanz sowie einem funktionellen Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen.
Modernisiert wurde das Objekt Ende der 80er Jahre, Ausstattung und Standard stammen aus dieser Zeit.

Die 200m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit identischer Raumaufteilung im Erd- sowie im Obergeschoss. Beide Etagen sind über das Treppenhaus begehbar sodass man hier problemlos in ein 2-Familienhaus mit jeweils zwei 4-Zimmerwohnungen aufteilen könnte.
Ebenfalls wäre ein Ausbau im Dachgeschoss denkbar. Hier könnte eine weitere Wohnung mit ca. 40-50m2 Wohnfläche entstehen.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier befinden sich unter anderem Wellnessraum mit Sauna, Hobbyraum, sowie weitere Kellerräume.

Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne große Garten mit atemberaubenden Baumbestand und direktem Ausgang ins Feld. Ein Überdachter Grillplatz, eine Feuerstelle, ein großer Teich, eine Doppelgarage! Das 1312m2 große Grundstück lässt keine Wünsche offen.
Ebenfalls bemerkenswert ist die wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf die Felder und den Odenwald.

Bei weiteren Fragen sowie zur Planung von evtl. Umbauten stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und verbleibe

mit besten Grüßen
Manuel Namlic

Lage

                Wunderschöne Feldrandlage in Edingen Neckarhausen

Adresse

68535 Edingen-Neckarhausen

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Preis- und Lageinformationen

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