Das zentral im Grünen gelegene Baugrundstück bietet eine erstklassige Gelegenheit für vielseitige Bauvorhaben. Mit einem positiven Bauvorbescheid für ein Doppelhaus sowie der Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu errichten, stehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die optimale Lage des Grundstücks ermöglicht eine harmonische Verbindung von Stadtnähe und natürlicher Umgebung. Die großzügige Fläche von 440 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und Raum für kreative Ideen.

Besonders hervorzuheben ist die altlastenfreie Beschaffenheit des Grundstücks, was eine solide Basis für jedes Bauprojekt darstellt. Die bereits vorliegende behördliche Bescheinigung gewährleistet eine reibungslose Planung und Umsetzung.

Für den Bauprozess ist eine 4m breite Durchfahrt vorgesehen, die den Zugang für Baufahrzeuge erleichtert und einen effizienten Bauablauf ermöglicht. Zusätzlich wurde bereits eine Baumfällgenehmigung beantragt und vorab bestätigt, was den reibungslosen Ablauf von Baumaßnahmen weiter unterstützt.

Die Möglichkeit der Hinterbebauung in einer Top-Lage bietet zusätzliche Flexibilität und Potenzial für eine optimale Nutzung des Grundstücks. Insgesamt präsentiert sich das Baugrundstück als attraktive Investitionsmöglichkeit für innovative Wohnprojekte in einer begehrten Umgebung.
            

                Schenefeld, am westlichen Stadtrand von Hamburg gelegen, ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage in grüner Umgebung eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Entfernungen ergänzen sich idealerweise für ein entspanntes Wohnen zwischen der angrenzenden Elbgemeinde und der Hansestadt Hamburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A23 (ca. 5 km) und A7 (ca. 8 km). 

Das Shopping Center `Stadtzentrum Schenefeld` hat in den letzten Jahren sehr an Beliebtheit gewonnen und ist nur wenige Minuten entfernt. Nicht nur die Vielfalt an Geschäften, sondern auch die besonderen Ausstellungen und Veranstaltungen haben dazu beigetragen.

In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen sind sämtliche Schulformen (Grund-, Real- und Hauptschule und Gymnasium), Kindergärten und Kindertagesstätten, Ärzte, Banken und Supermärkte.

Zum öffentlichen Nahverkehr: Schenefeld ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund integriert, so dass Sie alle Hamburger Stadtteile schnell erreichen können.

Die Freizeit lässt sich gut im nahegelegenen Waldgebiet Klövensteen oder im Hamburger Volkspark verbringen.