Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes junges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Eggenfelden. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. 
Alle Räume sind lichtgeflutet und dadurch freundlich und stimmungsaufhellend.
Auf einer Wohnfläche von ca.159 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst ca. 940 m² und bietet einen schönen Garten mit viel Grünfläche zum Entspannen und Spielen.
Die beiden Balkone sind nach Süden ausgerichten. Hier können Sie jederzeit die Seele baumeln lassen. 

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt zusätzlich noch über einen Abstellraum, einen Keller und eine großzügige im Haus integrierte Garage,. 
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden. Und falls Ihre Freunde bei Ihnen übernachten möchten, befindet sich im Kellergeschoss ein schönes Gästezimmer mit einem Duschbad und WC.
Ein nützlicher Gartenschuppen als Stauraum für alles ums Haus rundet das Ganze ab. 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eggenfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es besitzt einen Treppenlifter, der im Haus verbleiben kann und ist somit barrierearm. 
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Eggenfelden in Niederbayern. Eggenfelden ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Boutiquen, Hotels und Restaurants.
Eggenfelden bietet zudem das einzige landkreiseigene Theater in Deutschland. 

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Jeden Dienstag und Freitag findet im Zentrum am Rathausplatz ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.
 
Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach München. 
Die unmittelbare Nähe der Region zu den beiden Flughäfen München und Salzburg gewährleistet die internationale Verkehrsanbindung.

Die Umgebung von Eggenfelden bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln oder für ganz sportliche sogar eine Kletteranlage. 
Genießen Sie fußläufig ein Ausflug zum Stausee Mertsee oder untenehmen einen eholsamen  Spaziergang im schönen Stadtpark. 
Für besondere Abenteuer bietet der Bayern Park in 18 Minuten Entfernung Spaß für Jung und Alt. 
Die idyllische Landschaft Niederbayerns lädt zum Erholen und Entspannen in allen Bereichen ein.
Hier noch ein paar weitere Anregungen für Ihre Freizeit:
- Golfplatz in Postmünster mit Stausee ( ca.10 Min. )
- Bäderdreieck mit Golfplätzen: Bad Birnbach , Bad Griesbach und Bad Füssing ( ca. 25 min. - 40 min. )
- Anbindung Autobahn A 94  und A 92  ( jeweils ca. 25 Min. )
- Massing niederbayerisches Bauernhofmuseum ( ca.15 Min. )
- Freizeitpark Voglsam ( ca.15 Min. )
- Tier- und Vogelpark in Ortenburg ( ca.40 Min. )
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Messner Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

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