Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von 3.406 m² in ruhiger Dorflage. Das im Jahr 1906 massiv erbaute Haus wurde 1945 von den jetzigen Eigentümern übernommen und seitdem stetig saniert. 2018 fand die letzte Sanierung statt. Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss stehen ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier großzügige Räume sowie eine Diele und einen Abstellraum. Der Wohnbereich hat einen herrlichen Ausblick auf den Dorfplatz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragende Isolierung und können durch manuelle Außenrollläden zusätzlich gesichert werden. Der Dachboden, der sich über die gesamte Geschossfläche erstreckt, bietet durch ein hohes Satteldach weiteres Ausbaupotenzial und lässt viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Beheizt wird das Haus mittels einer Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Heizung wurde in diesem Jahr repariert und Ersatzteile sind bei Bedarf weiterhin über den Heizungsbauer erhältlich. Im mittleren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleines massiv gebautes Gartenhaus mit Gasheizung und Trinkwasseranschluss und ein Campingwagen. Beides kann als Gästeunterkunft für Feriengäste oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das Grundstück bietet viel Platz und Potenzial. Ein ausgebautes Stallgebäude – aktuell genutzt als Garage, Werkstatt und Schuppen – sind zentral darauf platziert. Neben einer Garage gibt es mehrere Außenstellplätze unter einem geräumigen Carport. Verwirklichen Sie Ihre Ideen mit diesem wunderbaren Grundstück.Hier können Hühner gehalten werden, eine Obstbaumwiese angelegt werden, Gemüsebeete zur Selbstversorgung und eine kleine Gartenlaube als Ferienbungalow ausgebaut werden.
Solides Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Nebengelass
Am Dorfplatz 52,
19357 Karstädt
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 159 m2 |
Grundstücksfläche | 3.406 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
195.000 € |
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Provision |
3,57 % vom KP inkl. 19% MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1906 |
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Letzte Sanierung | 2018 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 138,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
138,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche und Wanne - Große Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum Garten - Kaminofen im Wohnzimmer - Öl-Zenralheizung für das Wohngebäude - Fußbodenheizung im Wohnbereich (elektrisch) - Garage und Carport - Werkstattraum und weitere Nebengelasse - Biologische Kleinkläranlage - Gartenlaube massiv und erschlossen mit Wasser, Abwasser, Gas-Heizung, Strom - gepflegtes Grundstück Sanierungen: 1991 – Heizungsanlage 2001 – neue Dacheindeckung 2002 – Trinkwasserleitungen 2002 – Abwasserleitungen 2002 – biologische Kleinkläranlage 1992 – Elektroleitungen 1993 – Fenster und Türen 2018 – Reparatur und neuer Anstrich der Fassade
Lage
Das Objekt befindet sich in Laaslich, einem Ortsteil der Gemeinde Karstädt und liegt im nordöstlichen Teil von Brandenburg, im Landkreis Prignitz. Der Ort gehört zum Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe. Laaslich ist kleines, hübsches Dorf, mit Dorfanger, einer denkmalgeschützten Kirche aus Feldsteinschiff und Fachwerkturm. Alte Fachwerkhäuser wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert und geben dem Ort einen besonderen Charme. Die nächstgelegenen größeren Ortschaften sind: Karstädt (17 km), Perleberg (13 km) und Wittenberge (19 km). Hier findet man alles für den tägliches Bedarf und darüber hinaus: Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Kreiskrankenhaus, Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Tankstellen, Getränkemärkte, Restaurants und Cafés.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Besichtigungstermine bitten wir unter 0151-41657884 mit Andrea Schwarze zu vereinbaren.
Grundriss
Grundrissskizze
Adresse
Am Dorfplatz 52, 19357 Karstädt
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Karstädt