Bei dieser individuellen Eigentumswohnung handelt es sich um ein Reihenendhaus mit kleinem schönen Garten in einer absolut ruhig gelegenen Wohngegend in Hainichen. Das gesamte Reihenhaus umfasst 8 Wohneinheiten mit jeweils seperatem Eingang.
Die Eigentumswohnung erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einem Tageslichtbad und seperatem WC sowie einem weiteren Raum als Abstellraum. Im 1. Obergeschoß gelangen wir in die großzügige helle Küche mit Einbauküche. Vom lichtdurchflutetem Wohnzimmer aus, hat mein einen schönen Blick in den kleinen Garten. Im 2. Obergeschoß (DG) befinden sich 2 Schlafzimmer mit einem zusätzlichem WC.
Schöne Eigentumswohnung - Reihenendhaus - Einfamielienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Schuppen
09661 Hainichen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 80 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
72.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 91,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
91,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen gestaltet werden.
Der Fußboden sowie die Treppe im Erdgeschoß sind gefliest. Die Küche im 1. OG wurde mit Laminat in freundlicher Holzoptik versehen.
Die Küche (2019) beinhaltet Einbaugeräte (Kühklschrank, Cerankochfeld, Abzugshaube und einen Backofen).
Im Jahr 2019 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten im Gebäude. Die Sanierung umfasst die komplette Erneuerung der Elektrik, der Gas-/Wasserinstallation und Sanitäreinrichtung. Die Gastherme wurde ebenfalls 2019 erneuert. Im Jahr 2006 wurde das Dach komplett erneuert und die Fassadensanierung inkl. Dämmung erfolgte 2011.
Im Bereich des Gartens besteht die Möglichkeit sich eine wunderschöne Terasse zu errichten, welche dann vom Wohnzimmer aus zugänglich wäre. Somit steht einer Erholung im sonnigen Grünen nichts mehr im Wege.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße (Sackgasse - kein Durchgangsverkehr). Das Stadtzentrum ist ca. 300m entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, KiTa und Gastronomie sind durch eine kurzen Spaziergang zu erreichen.
Zum Hainichener Bahnhof gelangen Sie ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß. Die Autobahnanbindung (A4) erreichen Sie in nur 7 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Wege stehen. Für die Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Adresse
09661 Hainichen
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Preis- und Lageinformationen
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