Allgemeiner Zustand: Das Gebäude ist leerstehend und teilsaniert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungswünsche zu verwirklichen.

Aufteilung:
1.    Erdgeschoss:
- Geräumiger Eingangsbereich.
- Großes Zimmer mit Holzwandverkleidung und markantem rot-weiß kariertem Fliesenboden.
- Offener Bereich, der möglicherweise als Wohnzimmer oder Essbereich genutzt werden kann.
- Einbauküche oder ähnlicher Bereich, der derzeit leer ist und renovierungsbedürftig ist.

2.    Obergeschoss:
- Weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
- Badezimmer, das einer Modernisierung bedarf.

3.    Dachgeschoss:
- Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, wie z.B. ein weiteres Schlafzimmer oder ein Hobbyraum.

Besonderheiten:
- Das Haus verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
- Das Hauses hat sichtbare Schäden und Bedarf einer umfassender Sanierung.
- Die Böden sind teilweise entfernt oder beschädigt.
- Es gibt Heizkörper in mehreren Räumen, die möglicherweise überprüft und ersetzt werden müssen.

Zusammenfassung: 

Dieses leerstehende und unsanierte Haus in Hohenstein-Ernstthal bietet eine großartige Gelegenheit für Eigenheimbesitzer, die bereit sind, in die Sanierung zu investieren und ein einzigartiges Zuhause nach ihren Vorstellungen zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m² und einer soliden Grundstruktur bietet dieses Gebäude viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Es ist mit einem Sanierungsstau von mind. 100.000 € zu rechnen.
            

                Die sächsische Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal, unweit des Erzgebirges, liegt direkt an der Stadtgrenze von Chemnitz. Nach den westlich gelegenen Industriestandorten, insbesondere dem VW Werk Mosel, sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. 

Hohenstein-Ernstthal hat ca. 15.000 Einwohner und ist ein wichtiger Behörden- und Unternehmensstandort. Direkt an der Wirtschaftsregion Chemnitz- Zwickau gelegen, profitiert die Stadt Hohenstein-Ernstthal von ihren Gewerbeansiedlungen und den schnellen Verkehrsverbindungen (Autobahn A4 und A 72, S-Bahnanschluss). 

Die Stadt bietet neben einer guten ärztlichen Versorgung sämtliche schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten. Erwähnenswert sind das Karl-May Geburtshaus - heute ein kleines Museum - des gleichnamigen Schriftstellers und das Verkehrssicherheitszentrum Sachsenring. Auf der bekannten Rennstrecke werden jährlich Motorrad WM Rennveranstaltungen ausgetragen. Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in der Region und in Chemnitz ist jederzeit schnell erreichbar.
                

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