WIR HABEN BETRIEBSRUHE IN DER ZEIT VOM 23.12.24 bis 01.01.25.
RÜCKMELDUNGEN SOWIE BESICHTIGUNGEN SIND ERST AB DEM 02.01.25 MÖGLICH !

Ungefähr im Jahr 1928 in massiver Bauweise mit Satteldach auf einem großflächigen, ca. 1.975 m² großen Grundstück erbaut, bietet unser Immobilienangebot individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreativen Freiraum für Sie und Ihre ganze Familie.

Unser gepflegtes Immobilienangebot bietet Lebensqualität auf ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen und 6 Zimmer aufteilen. Das absolute Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit indirektem Zugang zum weitläufigen Garten. Das Schlaf-/Gästezimmer sowie Wohnzimmer zuzüglich Einbauküche, Diele, Badezimmer mit Pissoir und Badewanne mit reduzierter Einstiegshöhe, Gäste-WC inkl. Dusche und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie Ihre komfortablen Rückzugs- und Erholungsräume mit 3 weiteren Schlaf-/Kinderzimmern zur Realisierung Ihrer persönlichen Wohn- und Dekorationsträume, wovon ein Zimmer direkten Zugang zum Balkon bietet.

Zudem verfügen Sie über eine Garage mit nebenliegendem Carport sowie über eine hinter dem Carport gelegene, separate kleine Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Arbeiten und Hobbies o. ä. anbietet. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum offeriert der Teilkeller im Untergeschoss mit 3 Nutzräumen zusätzliche Stauraumfläche. Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten, indem sich darüber hinaus ein großes Gartenhaus inklusive einem separaten Raum zur sicheren Unterbringung Ihrer Gartengeräte befindet, lädt Sie mit viel Platz zum Grillen, Genießen sowie Spielen und Toben mit Ihren Kindern und Tieren ein.

Das Grundstück kann geteilt werden oder Sie haben die Möglichkeit weiter darauf zu bauen (ca. 1000m²). Ein Bauantrag für einen Bungalow existiert bereits, denkbar sind hier aber nach Absprache mit dem Bauamt auch andere Bauvorhaben.

Durch kontinuierliche Investitionen wurde das verkaufsrelevante Einfamilienhaus fortlaufend gepflegt und instandgehalten. So wurden die letzten 15-20 Jahre neben der Heizung in 2005 beispielsweise auch die Elektrik sowie die Eingangstür/Fenster modernisiert, so dass sich die Immobilie aktuell in einem gut gepflegten Zustand befindet.
            

                - Attraktives Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück (Bauland) in Porta Westfalica
- Viessmann Gastherme (2005)
- 2 Bad
- Terrassenüberdachung
- Sat TV
- Garage und Carport
- Holzfenster im EG mit Doppelverglasung von 2010, OG einfachverglast Holz
- 2 Terrassen
- Balkon im OG
- Gartenhaus mit 35m²
- Strom 2006 erneuert
- Dach 1979 erneuert
- Eingangstür 2010
               

                Dieses schöne Grundstück samt Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, nachbarschaftsfreundlicher Lage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen.

Die Innenstadtnähe von ca. 3 km ermöglicht Ihnen eine familiäre Lage und gleichermaßen die zeitnahe Erledigung der Dinge Ihres täglichen Bedarfs. Nahe gelegene Supermärkte, eine Bäckerei und Fitnessstudio, Postannahmestelle, Blumenladen, Banken, ein Physiotherapeut sowie Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung runden die ausgezeichnete infrastrukturelle Integration positiv ab.