Einziehen und wohlfühlen! 

Willkommen in dieser einzigartigen freistehenden Immobilie im "Kubus-Villen" Stil, die eine ideale Symbiose aus Raum und Praktikabilität bietet. 
Das Licht- und Raumdesign dieses Objektes ist einfach atemberaubend und lässt jeden Raum in hellem Glanz erstrahlen. 
Highlight-Details wie die offene Empore sorgen für ein ganz besonderes architektonisches Highlight und einmaliges Raumgefühl. 

-Licht und Raum-
Dieses Domizil ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende und offene Atmosphäre für Familien und Paare gleichermaßen. Trotz der naturnahen Lage ist alles, was man im täglichen Gebrauch benötigt, nur ca. 5 Minuten entfernt. 
Hier wird die Balance zwischen Natur und urbanem Leben perfekt vereint.

Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Weite in diesem herausragenden Kubus-Bau, das nicht nur durch seine Ästhetik besticht, sondern auch durch die durchdachte Ausstattung und praktische Raumaufteilung überzeugt und das in einem hervorragendem Zustand.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
            

                Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Diese freistehende Kubusvilla ist eine absolute Rarität mit allem, an Wohnkomfort, was man sich wünscht. Das moderne, voll verklinkerte Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde von einem bekannten Architekten individuell und symmetrisch geplant und befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten, aber trotzdem zentralen Wohnlage.

Mit 217 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1566 qm bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Sonne auf der 60 qm großen Terrasse. Das Dach mit lasierten Tonfallsziegeln fügt sich qualitativ-harmonisch in das Gesamtbild ein, ebenso wie die Fensterbänke aus braun-schwarzem Naturstein.

Der Eingangs-, Einfahrts- und Terrassenbereich wurden mit hochwertigen Pflastersteinen ausgestattet und verleihen dem Anwesen eine elegante Note. Der Eingang mit Überdachung und zwei Säulen empfängt Sie stilvoll und lässt die Großzügigkeit im Inneren erahnen. Praktisch- im Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschine sowie dem Gäste-WC neben dem Eingang finden Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Ausreichend Garderobe finden Sie im doppelten Kleiderschrank im Erdgeschoss nahe der Türe. 

-Raum und Licht- 
Der offene XL-Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Maß-Wohnküche inklusive großer Granit-Kochinsel und Küchenwand in weiß 
(Glasfronten! separater, fairer Abschlag). 
Der stilvolle dreiseitige Panorama-Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen und setzt einen weiteren Akzent, ebenso wie der geöffnete Wohnbereich in das Obergeschoss ( Empohrendesign ). Die großen Fensterfronten erledigen ihr Übriges. 
Im Obergeschoss erwarten Sie im linken Flügel zwei großzügige, gespiegelte 20 qm große Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Walk-In Dusche trennt zum Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und neutralem Badezimmer en Suite mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, damit keine Wünsche offen bleiben. 

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während elektrische Rolläden und Plissees an allen Fenstern für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. 
Die XL-Doppelgarage ( 9 x 6 Meter ) mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über einen gepflegten Rasen, sowie einem hochwertigen, angefertigtem Spielturm mit Rutsche (fairer, separater Abschlag). 

Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses Traumhaus, vereinbaren Sie zeitnah einen Termin zur Besichtigung.
               

                Vor den Toren von Aachen! 
Die attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im wunderschönen Monschau, nur 5 Autominuten von Imgenbroich (volle Infrastruktur) entfernt. Auch die direkte  Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie DM, Aldi, Lidl und Kaufland. 
Auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

-Was Sie brauchen geht zu Fuß-
Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Grundschulen und das Gymnasium der Stadt Monschau sogar bequem zu Fuß erreichbar. 

-Freizeit und Quality-time mit den Liebsten-
Zudem befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete wie das Hohes Venn und der Nationalpark Eifel in der Nähe, die zu entspannten Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren einladen. Der Einstieg zum Vennbahn-Radweg ist nur eine Minute mit dem Fahrrad entfernt.

-Kultur und Leben-
Die historische Altstadt von Monschau erreichen Sie bequem zu Fuß und bieten ein malerisches Ambiente mit gemütlichen Cafés und Restaurants. 
Die nächste Stadt Aachen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt und auch die belgische- als auch holländische Grenze sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Immobilie verfügt ebenso über eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

Für alles ist also gesorgt.