Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Hattorf am Harz mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 Stockwerke. Die Immobilie, bestehend aus einem Hauptgebäude von 1956 und einem Anbau von 1966, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 888 m² einen top gepflegten Garten mit Mähroboter. Highlight ist der beheizte Wintergarten, der 1997 mit einem automatischen Sonnenrollo ausgestattet wurde. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss wurde 2024 erneuert, während die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 für wohlige Wärme sorgt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgt eine Doppelgarage, die 1977 errichtet wurde, sowie ein geräumiger Keller. Mit drei Bädern und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 64 m² steht dieses Haus für komfortables Wohnen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und rundet das attraktive Angebot ab. Hier sollten Sie nicht zulange überlegen. Diese tolle Immobilie wird schon in kürzester Zeit einen neuen Eigentümer finden.
Freistehendes 2 Familienahaus in TOP Lage von Hattorf am Harz zu verkaufen
37197 Hattorf am Harz
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 170 m2 |
Nutzfläche | 64 m2 |
Grundstücksfläche | 888 m2 |
Bezugsfrei ab | 11.10.2024 |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
176.000 € |
---|---|
Provision |
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1956 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 361,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
361,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Hattorf am Harz ist eine Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen (Deutschland). Sie ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hattorf am Harz mit den Gemeinden Elbingerode, Hattorf am Harz, Hörden am Harz und Wulften am Harz. Hattorf am Harz liegt am südwestlichen Rand des Harzes bzw. am nördlichen des Rotenbergs und wird in Ost-West-Richtung von der Oder durchflossen, in die innerhalb der Ortschaft die von Nordosten kommende Sieber einmündet.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen. Sie möchten besichtigen oder haben Fragen? Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal bzw. über http://www.nr.century21.de Dort erfahren Sie auch immer als erstes von neuen Immobilienangeboten. Weiterhin finden Sie uns auf Facebook! Es gelten unsere Datenschutzbestimmungen. Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.nr.century21.de
Grundriss
Grundriss 1. Etage
Grundriss Erdgeschoss
Adresse
37197 Hattorf am Harz
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Preis- und Lageinformationen
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