Ein Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage, das durch seine attraktive Mischung aus vermieteten Wohneinheiten und einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit überzeugt. Das Gebäude bietet vier gut geschnittene Wohnungen, die allesamt vermietet sind und somit eine stabile Einnahmequelle gewährleisten. Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seinen klassischen Charme mit einem Mansarddach. Es wurde laufend instand gehalten, was sich in einem gepflegten Erscheinungsbild und einem soliden baulichen Zustand widerspiegelt.

Zusätzlich bietet das Grundstück komfortable Parkmöglichkeiten, einen Innenhof sowie einen kleinen Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Durch seine flexible Nutzung und die bestehende Vermietungssituation ist das Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit einem Gespür für langfristige Wertentwicklung.
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage in Baden-Baden Oos. Zentral gelegen, bietet die Umgebung eine perfekte Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzten. Der nahegelegene Bahnhof Baden-Baden und der schnelle Anschluss an die B500 sorgen für eine ideale Verkehrsanbindung, während zahlreiche Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung einladen. Eine ideale Wohnlage für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Fußläufig oder mit dem Fahrrad gelangen Sie durch die Parkanlage in das Zentrum von Baden-Baden.