Klasse Angebot für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung !!!:

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Klasse Angebot für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung !!!:

74743 Seckach
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Infos

Haustyp	Sonstige
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	202 m²
Nutzfläche	113 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	225.000 €
Provision	4,76 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1902
Letzte Sanierung	2010
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Modernisiert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	140,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus welches ca. 1902 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Seckach. Seit dem Baujahr wurde das Haus immer wieder modernisiert und renoviert. Zuletzt wurde im Jahr 2010 die Heizung und das Dach erneuert. Des Weiteren wurden 2 Seiten der Fassade gedämmt.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Sei es für einen Kapitalanleger der gerne vermieten möchte, als auch für die Eigennutzung. Ein separates Treppenhaus trennt das Obergeschoss vom Dachgeschoss. Jegliche Optionen stehen optional zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet, hier besteht zudem ein Wohnrecht auf Lebenszeit.

Ausstattung

                Erdgeschoss:
vermietete Gewerbeeinheit mit Atelier, drei weitere Nutzräume, Küche, Gäste-WC, Flur, Abstellraum

Obergeschoss: 
Flur, zwei Zimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Abstellkammer, offener Wohn-/Essbereich, Küche

Dachgeschoss: 
Flur, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, drei Abstellräume

Lage

                Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Seckach. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof usw. sind fußläufig in unter 2 Minuten erreichbar. Zudem können Sie größere Städte wie Heidelberg, Mosbach, Heilbronn bequem mit der Bahn als auch mit dem PKW erreichen.

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 140,45 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1902

* Wohnrecht in der Gewerbeeinheit auf Lebenszeit
* Modernisiert 2010 - Heizung/Dach/Fassade
* separate Wohneinheiten
* zentrale Lage
* drei Stellplätze
* hohe Decken
* zwei Badezimmer
* Küche inklusive