Es sind ein- und zweigeschossige Wohngebäude mit Satteldach zulässig, Gebäudehöhen der umgebenen Bebauung sind aufzunehmen. Entlang des Ulmenweges ist ein Abstand zur straßenseitigen Grundstücksgrenze von ca. 3,00 m durch die Gebäude einzuhalten. Es sind traufständige Gebäude mit einer rechteckigen Grundfläche zu errichten, wobei die Längsseite die Traufseite sein muss. Die Grundflächen sollen das Maß von 11,00 x 9,00 m (L x T) nicht überschreiten.
Es ist dreieckig geschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 29 m und einer Tiefe von ca. 33 m. Alle erforderlichen Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind im Ulmenweg verlegt.
                

                Der rückwärtige Teil des Baugrundstückes stellt nicht überbaubare Grundstücksfläche dar, die gärtnerisch zu nutzen ist. Baulich und funktional untergeordnete Nebenanlagen sind zulässig. Garagen und Carports mit den üblichen Abmessungen haben sich hinter der Bauflucht des Hauptbaukörpers einzuordnen, in einem Abstand von min. 3,00 m zur Straße Ulmenweg. Die Zufahrten können als Stellplätze genutzt werden.
Die Grundstücke haben eine gute Verkehrsanbindung durch die Stadtbahnlinie 4, direkte Lage zum Flughafen, die A71 ist in 10 Min. und die A4 in 15 Min. erreichbar.

Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um ein Mindestgebot. Die Stadt Erfurt erhebt zusätzlich eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 3% des Kaufgebotes. 
Mit dem Gebot ist eine vorbehaltlose Finanzierungsbestätigung bzw. ein Eigenkapitalnachweis mindestens in Höhe des gebotenen Kaufpreises einzureichen.