Das wunderschöne zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus ist für die Gemeinde Köditz von großer historischer Bedeutung. Das Objekt wurde ca. 1859 als erstes Schulhaus in Köditz errichtet und diente gleichzeitig als Lehrerwohnhaus. Aus dem historischen Gebäude, wo früher einmal gelehrt wurde, ist heute ein sehr attraktives und lebenswertes Mehrfamilienhaus in Mitten des Ortskerns von Köditz entstanden. 

Das Objekt setzt sich zusammen aus dem ursprünglichen Schulhaus (Hauptgebäude) und dem niedrigeren Gebäudeteil, das 1977 angebaut wurde. Insgesamt verfügt das Gebäude über 4 Wohnungen, 1 ausgebauten historischen Gewölbekeller und 1 Doppelgarage. Das Objekt verfügt über 3 Etagen sowie ein Kellergeschoss. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 342 m². Im Dachgeschoss befindet sich außerdem eine nicht ausgebaute Einheit (ca. 76 m²) mit separatem Zugang zum Treppenhaus, welche sich wunderbar für den Ausbau einer Maisonette Wohnung mit Logia eignet. 

Das gesamte Objekt wurde 1977 im Zuge das Anbaus umfassend saniert. Im Jahr 2018 erfolgte ein frischer Anstrich der Hausfassade sowie der Austausch der alten Holzfenster durch neue Kunststofffenster im Hauptgebäude. 

Bei der Energiequelle der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung läuft ebenfalls über die Ölheizung.
            

                Für detaillierte Informationen zur Ausstattung der Immobilie verweisen wir auf das vollständige Exposé. Dort finden Sie umfassende Angaben zu den verwendeten Materialien, technischen Einrichtungen und besonderen Merkmalen der Immobilie. Für weitere Details kontaktieren Sie uns unter der Nummer 09281 - 15999.
               

                Das sehr attraktive zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Mitten des Ortskerns im malerischen Ort Köditz, einer kleinen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Mit Ihren knapp 2.636 Einwohnern liegt der charmante Ort am Rande des Frankenwaldes und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Hof. Die exponierte Lage des Objektes bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden und eignet sich somit optimal als Wohnort für berufstätige Pendler. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bundesstraße B299 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise nach Hof sowie zu den Autobahnanschlüssen A93 und A9. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Bei Wohnungssuchenden ist Köditz sehr begehrt. Köditz bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Lebensmittelnahversorgung vor Ort, Ärzte und schnelles Internet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen zur Erholung einladen. 

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Objekt in Köditz durch seine zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung besticht – ideal für alle, die ein harmonisches ländliches Zuhause mit Stadtnähe suchen.
                

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