Stadtvilla mit viel Platz für 2 Wohneinheiten
jede Wohnung ca 105 qm groß und frei planbar
zum Selbsteinzug oder zur Vermietung
2 Generationen unter einem Dach auf einem 1550 qm großen Grundstück in Melsbach
56581 Melsbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.550 m2 |
| Zimmer | 20 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
825.400 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bei diesem Grundriss handelt es sich um einen Planungsvorschlag. Wir bei DASMASSIVHAUS setzen Ihre individuellen Wünsche um, denn jedes Haus ist ein Unikat. Sie bevorzugen eine räumlich getrennte Küche? Sie benötigen einen weiteren Abstellraum oder möchten das Gäste-WC um eine Dusche erweitern? Nichts leichter als das! Wir setzen Ihre Ideen gemeinsam um.
Dieses Angebot wurde in der Ausbaustufe kalkuliert, das nur noch die Malerarbeiten und Bodenbeläge bauseits erstellt werden müssen. Aber auch das können wir für Sie tun.
DASMASSIVHAUS hält bereits im Standard einige Highlights für Sie bereit:
+ Massivmauerwerk mit dreidimensionaler Wärmedämmung (ohne Wärmedämmverbundsystem wie z.B. Styropor)
+ Erdwärmeheizung von Vaillant mit Fußbodenheizung, Natural Cooling (Bohrung inklusive!)
+ Aluminiumhaustüre mit 5-fach Verriegelung
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ Individuelle Grundrissplanung
+ Bauantrag inklusive
+ TÜV zertifizierte Bauleitung
+ TÜV-Endabnahme und Prüfbericht
+ Bauwesenversicherung
+ Braas Dacheindeckung mit schmutzabweisender Star-Technologie
u.v.m.
Lage
Die Ortsgemeinde Melsbach mit ca 2000 Einwohnern ,liegt im Landkreis Neuwied und ist ca 14 km von Neuwied entfernt.
Die Anbindung zur A3 bei der Abfahrt Gierender Höhe ist nur 10 km entfernt. Nach Köln sind es nur 70km .
Sonstige Angaben
Das Beste aus zwei Welten gekonnt vereint: Individuelle Planungen, die zu den eigenen Vorstellungen und dem vorhandenen Budget passen. Eine massive Bauweise, die über Generationen hinweg Bestand hat. Höchster Wohnkomfort in einem wohngesunden und angenehmen Raumklima. Eine hochwertige und moderne Ausstattung mit intelligenter Haustechnik. Umfassender Service rund um den Bau Ihres Traumhauses.
In dem ausgewiesenen Preis ist das schlüsselfertige Haus sowie das Grundstück enthalten. Hinzu kommen die Kauf- und Baunebenkosten.
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer gekauft.
Dieses Grundstück kann noch frei aufgeteilt werden- auch in der Größe . Entweder für 2 freistehende Einfamilienhäuser oder 1 freistehendes Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften oder 2 x 2 Doppelhaushälften.
Auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten ist denkbar.
Die Dachform ist frei- 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss ist erlaubt.
Also Platz für alle Wohnwünsche !
Adresse
56581 Melsbach
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Preis- und Lageinformationen
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