Zum Verkauf kommt eine Neubau Doppelhaushälfte auf gehobenem Niveau.
Die besondere Aufteilung und Ausstattung der Räume steht zugleich für Eleganz und modernes Wohnen.
Im Eingangsbereich empfängt Sie der Flur mit dem Garderobenbereich. Das nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete und großzügige  Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche wird Sie und Ihre Gäste begeistern. Die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse lädt Sie zu Outdoor Living und Barbecue-Abenden mit Freunden und der Familie ein. Ein geräumiges Gäste-WC, mit Feinsteinzeugfliesen, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie in den 1. Stock. Hier stehen Ihnen zwei freundliche Kinderzimmer  und ein helles Schlafzimmer zur Verfügung. Der angrenzende Balkon bietet einen Rückzugsort im Freien. Lassen Sie den Tag, mit Blick in die Ferne, Revue passieren.
Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt über eine angenehme Größe. Home Office, Workout oder ein weiteres Kinderzimmer? Dafür ist das Studio im Dachgeschoss geradezu ideal. 
Ein besonderes Augenmerk gilt dem Gartengeschoss. Nutzen Sie die Räumlichkeiten als Gästezimmer, Hobbyraum oder Wellnesstempel entsprechend Ihren Anforderungen und Vorlieben. Selbstverständlich sind auch diese, wie alle anderen Wohnräume, mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für eine behagliche Wärme. Die Anschlüsse für eine Pantryküche und ein weiteres Badezimmer sind ebenfalls vorhanden, so dass hier eine Art Einliegerwohnung eingerichtet werden könnte. Von der Terrasse im Gartengeschoss erreichen Sie über ein paar Stufen den mit Rasen angelegten Garten. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten, Ihren Wünschen entsprechend, stehen Ihnen offen.
Ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt ist der Technikraum mit Luft Wärmepumpe. Die 3-fach verglasten Sprossenfenster mit elektrischen Jalousien und der Vinylboden in Holzoptik in Kombination mit Putz an den Wänden schaffen in den Wohnräumen eine exzellente Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen das stylische und einzigartige Design des Objekts. Die edle, anthrazitfarbene Haustüre, mit Glasausschnitt, 3-fach Verriegelung und Videosprechanlage komplettiert die Wertigkeit der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Abstellplätze zur Verfügung.
            

                Babstadt, mit seinem historischen Schloss und seinen 1250 Einwohnern, liegt in der Hügellandschaft des Kraichgaus und ist seit 1971 ein Stadtteil von Bad Rappenau.
Mit der Stadtbahnhaltestelle Babstadt ist der Ort direkt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Familien finden dort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der ca. 3 km entfernten Kur- und Bäderstadt Bad Rappenau angesiedelt.
Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Restaurants und Café Bars lädt zum Bummeln ein.  Eine sehr gute Infrastruktur mit Apotheken und Ärztehäuser erhöhen die Attraktivität des Wohnorts.
Das Wasserschloss, die Villa Rustica am Römersee und das historische Salinengebäude im Salinengarten sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Bad Rappenau zu bieten hat. Das “Bikini Art”-Museum, Konzerte, kulturelle Veranstaltungen, verschiedene Vereine, ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz und der 18-Loch Golfplatz runden das Freizeitangebot ab. 
Die Region liegt verkehrsgünstig an der A6, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof in Babstadt und auch direkt in Bad Rappenau gegeben. 
Mosbach liegt ca. 20 km nordöstlich von Heilbronn und 55 km südwestlich von Heidelberg von Bad Rappenau entfernt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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