In einem sehr schönen Wohngebiet von Bad Rappenau-Babstadt kommen hier vier Neubau Doppelhaushälften (KfW 55 Standard) als Kapitalanlage zum Verkauf.

Die besondere Aufteilung und Ausstattung der Häuser steht zugleich für Eleganz und modernes Wohnen:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche, Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und Garderobe im Eingangsbereich
Obergeschoss:
2 freundliche Kinderzimmer
1 helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Dachgeschoss:
1 Studio
Gartengeschoss:
1 großes Zimmer mit Anschluss für eine Pantryküche und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten
1 Schlafzimmer
1 Abstellraum mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines Badezimmer
Diese drei Räumlichkeiten bieten sich zur Nutzung als eine Art Einliegerwohnung an.
1 Technikraum mit Luft Wärmepumpe und 200 l Wasserspeicher

Die 3-fach verglasten Sprossenfenster mit elektrischen Jalousien und der Vinylboden in Holzoptik in Kombination mit Putz an den Wänden, schaffen in den Wohnräumen eine exzellente Wohlfühlatmosphäre und unterstreichen das stylische und einzigartige Design des Objekts. 
Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für eine behagliche Wärme. Die edle, anthrazitfarbene Haustüre, mit Glasausschnitt, 3-fach Verriegelung und Videosprechanlage komplettiert die Wertigkeit der Immobilie. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören zwei Außenstellplätze.

Für die Doppelhaushälften kann ein Mietpreis in Höhe von ca. 13,00 Euro/m2 angesetzt werden. Dies würde einer Kaltmiete von 128.232,00 Euro p. a. für alle vier Einheiten entsprechen.
            

                Babstadt, mit seinem historischen Schloss und seinen 1250 Einwohnern, liegt in der Hügellandschaft des Kraichgaus und ist seit 1971 ein Stadtteil von Bad Rappenau.
Mit der Stadtbahnhaltestelle Babstadt ist der Ort direkt an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Familien finden dort eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der ca. 3 km entfernten Kur- und Bäderstadt Bad Rappenau angesiedelt.
Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Restaurants und Café Bars lädt zum Bummeln ein.  Eine sehr gute Infrastruktur mit Apotheken und Ärztehäuser erhöhen die Attraktivität des Wohnorts.
Das Wasserschloss, die Villa Rustica am Römersee und das historische Salinengebäude im Salinengarten sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die Bad Rappenau zu bieten hat. Das “Bikini Art”-Museum, Konzerte, kulturelle Veranstaltungen, verschiedene Vereine, ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz und der 18-Loch Golfplatz runden das Freizeitangebot ab. 
Die Region liegt verkehrsgünstig an der A6, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof in Babstadt und auch direkt in Bad Rappenau gegeben. 
Mosbach liegt ca. 20 km nordöstlich von Heilbronn und 55 km südwestlich von Heidelberg von Bad Rappenau entfernt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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