In einem ruhigen und beliebten Wohngebiet entstehen vier hochwertige Neubau-Reihenhäuser mit durchdachten Grundrissen und ansprechender Architektur. Jedes Haus bietet großzügige ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Etagen, perfekt für Familien oder Paare, die modernen Wohnkomfort und großzügige Räume schätzen.

Die Reihenhäuser werden in energieeffizienter Bauweise errichtet und erfüllen hohe Standards an Nachhaltigkeit und Komfort. Zu jedem Haus gehören ein Balkon sowie eine Terrasse mit Gartenanteil. Direkt am Haus befindet sich jeweils zwei private Stellplätze.

Jedes Reihenhaus erstreckt sich über drei komfortabel und funktional gestaltete Etagen:

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in einen Flur mit direktem Zugang zum offenen Wohnbereich und zur Küche, die ideal in den Wohnraum integriert ist. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Zusatzflächen.

Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss ist für die Privaträume vorgesehen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die sich als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das moderne Familienbad komfortabel ausgestattet ist. Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche.

Dachgeschoss: Das großzügige Dachgeschoss beherbergt ein über 40 m² großes Gästezimmer mit Zugang zu einem Balkon – ein perfekter Rückzugsort oder eine multifunktionale Fläche für Gäste, Homeoffice oder als Hobbyraum. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Anpassungen.
Ausstattung

Alle Reihenhäuser sind hochwertig ausgestattet:

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für behagliche Wärme
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen im Badezimmer
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche sowie geschmackvolle Armaturen
- Private Terrasse und Balkon als zusätzliche Außenflächen
- Abstellräume für eine optimale Raumnutzung


Highlights im Überblick

Wohnfläche u. Nutzfläche: ca. 160 m² auf 3 Etagen
Räume: Großzügiger Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, modernes Bad und Gäste-WC
Außenflächen: Terrasse und privater Garten, großer Balkon im Dachgeschoss
Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
Neubauqualität: Energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung
Diese Reihenhäuser bieten großzügigen Wohnraum, ansprechende Ausstattung und ideale Grundrisse für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
            

                Die geplanten Reihenhäuser am Hohlweg 5 werden durch ihre solide Massivbauweise und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die wichtigsten Details lauten wie folgt:

Grundstück und Außenflächen:
Das Grundstück wird gemeinschaftlich gestaltet. Die Zufahrten und Zugangswege werden angelegt und in das Gemeinschaftseigentum übergehen. Die Bepflanzung und Gestaltung der Grünflächen erfolgt durch die Eigentümergemeinschaft nach vorgegebenem Bauplan.

Gebäude und Konstruktion:
Das Gebäude wird massiv aus Stein mit Stahlbetondecken errichtet und wird hohe Anforderungen an Schall- und Brandschutz erfüllen. Ein vollgedämmtes Flachdach mit Kiesschicht sorgt für eine effektive Dämmung. Die Fassade wird im Erdgeschoss mit Klinker und in den Obergeschossen mit mineralischem Putz versehen, auf einem Wärmedämmverbundsystem. Fenster und Terrassentüren werden dreifach verglast und hochgedämmt ausgeführt.

Innenausstattung:
Alle Wände werden glatt verputzt und in Weiß gestrichen. Bäder und Küche erhalten moderne Wand- und Bodenfliesen, während die übrigen Wohnbereiche mit strapazierfähigem Eichenparkett ausgestattet werden. Hochwertige Innentüren und Fensterbänke aus Naturstein runden die Innenausstattung ab.

Heizung und Energie:
Die Reihenhäuser werden mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Frisch- und Abwasser werden an die städtische Versorgung angeschlossen, und Leerrohre für Telekommunikation sind vorgesehen.

Elektroinstallation und Ausstattung:
Jeder Raum wird mit ausreichenden Steckdosen und Deckenanschlüssen ausgestattet. Rauchmelder müssen individuell nachgerüstet werden. Im Küchenbereich werden alle nötigen Anschlüsse für eine spätere Einbauküche vorbereitet.

Balkon:
Der Balkon wird mit einem Glasgeländer und Edelstahlpfosten ausgestattet und erhält eine individuell wählbare Oberfläche (z. B. Fliesen, Holz).

Diese Reihenhäuser werden moderne Bauqualität, Komfort und Raum für individuelle Anpassungen in der Innenausstattung bieten.

Alle relevanten Dokumente, wie z.B. der Bauantrag und die Bauleistungsbeschreibung bekommen Sie gerne nach Anfrage.

GFZ 0,4
GRZ 0,8
               

                Die Reihenhäuser liegen im charmanten Ortsteil Altenhagen der Stadt Springe. Altenhagen besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ortsteil verbindet die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den praktischen Annehmlichkeiten einer nahen städtischen Infrastruktur.

In Altenhagen finden sich vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die durch das idyllische Umland führen. Für Familien bietet der Ort eine kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Die Stadt Springe selbst ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung sowie Kultur- und Sportangeboten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße und regelmäßige Busverbindungen optimal, was Pendlern eine einfache Anbindung an größere Städte wie Hannover ermöglicht.

Insgesamt ist Altenhagen ein idealer Standort für Menschen, die das ruhige Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten möchten.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

 ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Valmira Sylejmani aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176 87 33 78 83  Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.