Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einem pflegeleichten Grundstück von 446 m² bietet es höchsten Wohnkomfort. Die Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren rundet das Angebot perfekt ab. 

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen und offenen Grundriss, der modernes Wohnen und ein angenehmes Ambiente vereint. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum, ein hochwertiges Gäste-WC mit Dusche, eine offene, tolle Küche mit Übergang in den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Von beiden ist ein Zugang zum Garten möglich, der mit einer Terrassenüberdachung punktet, die Schatten spendet und auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar ist. Ein unter der Treppe integrierter Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken für maximale Ordnung rundet die untere Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte für die Familie: Ein gut geschnittenes (Eltern-)Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schränke, zwei mit Klimaanlagen ausgestattete Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche - ein Ort zum Wohlfühlen. 

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die Doppelgarage, der pflegeleichte Garten und die energieeffiziente Haustechnik machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage mit Sektionaltoren
- Rollladen
- elektrisch

Das Haus verfügt über kein Dachgeschoss und keinen Keller.

- 2021 Renovierung Flur und Treppenaufgang
- 2023 Ausbau Hauswirtschaftsraum (HWR)
- 2023 Einbau Klimaanlage mit 2 Splittinggeräten 
- 2023 Neugestaltung Garten

- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit effizienter Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Dreifachverglasung aller Fenster
- Fliesen, Laminat und Vinyl als Bodenbeläge
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum unterhalb der Treppe
- Terrassenüberdachung
               

                Alpen verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und einen nahen Autobahnanschluss. Sportmöglichkeiten sind gegeben. Dieser Ortsbereich bietet aufgrund seiner Infrastruktur ein gutes Wohnumfeld mit Möglichkeiten zur Naherholungen im ländlichen, teilweise bewaldeten Umfeld.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de