Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1949, wurde 2005 umfassend saniert und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause sowie jede Menge Ausbaureserven.

Das Parken wird Ihnen durch zwei Stellplätze hinterm Haus erleichtert, idealerweise können Sie hier sogar ein großes Wohnmobil abstellen.

Auf einem 486 m² großen Grundstück am Bachlauf gelegen, präsentiert sich das Haus mit einem großzügigem sowie modernen Wohn- und Essbereich, einer Küche inkl. Einbauküche und einem Tageslichtduschbad im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer die Sie ganz individuell nutzen können.

Das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihr großes Bett.

Ein weiteres Schlafzimmer- Kinderzimmer bietet Ihnen neben einem großzügigem Schnitt zusätzlich noch ein Tageslichtbad On-Suite, welches mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist.

Das letzte der drei Zimmer können Sie beispielsweise als Gäste- und oder Arbeitszimmer nutzen. Auch hier lassen sich viele notwendige Dinge für das heutige Home-Office unterbringen. Ebenfalls befindet sich in diesem Zimmer auch ein kleiner Ankleideraum.

Der klassische Grundriss verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet. 

Zusätzliche Fläche/Ausbaureserven bietet noch das Dach, der nach Ausbau ideal als Wohnraum genutzt werden kann.

Der Gartenbereich bildet das Herzstück des Grundstücks und bietet mit seiner üppigen Grünfläche sowie dem angrenzenden Bach viel Raum zum Entspannen, Spielen und für gärtnerische Projekte. 

Zwei weitere Nebengebäude, darunter die Scheune und die Werkstatt, erweitern den Nutzen der Immobilie, indem sie als Lager, Arbeitsräume, weiteren Wohnraum oder Artelier dienen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit,

mit freundlichen Grüßen

Robin Kling
            

                Erdgeschoss:

+ 1 Flurbereich mit Garderobe
+ 1 offener Wohnbereich
+ 1 Essbereich
+ 1 Küche inkl. Einbauküche
+ 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WaMa
+ 1 Tageslichtduschbad

1. Obergeschoss:

+ 1 Flur
+ 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide
+ 1 Kinderzimmer mit modernem Tageslichtwannenbad On-Suite
+ 1 weiteres Kind-/Gäste- und oder Arbeitszimmer mit Ankleide

Dachgeschoss:
+ Ausbaureserve für 1 bis 2 Zimmer

Ausstattung:

- Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- hochwertige 80x80 Fliesen in Wohn- und Esszimmer
- weiße Fliesen im Flur sowie in der Küche
- moderne graue Fliesen (Marmoroptik) im On-Suite Bad
- Laminat in allen Schlafräumen
- Rollläden an allen Fenstern
- 2fach verglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- großzügiger Garten
- Bachlauf angrenzend dem Garten
- Werkstatt
- Scheune für weiteren Wohnraum, Arbeitsraum oder Artelier
- 3 PKW-Stellplätze hinter dem Haus
- TV-Art Kabel
               

                Fürth: Mittelpunkt des vorderen Odenwaldes mit ca. 11.000 Einwohnern erfreut sich als attraktives Einkaufsziel und wirtschaftlicher Mittelpunkt in der Region. Kindergärten, alle Schultypen, ein großes modernes Freibad und gute ärztliche Versorgung sowie behördliche und finanzielle Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Ferner gibt es auch ein reichhaltiges Freizeitangebot, denn über 80 Vereine bürgen für das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben.
                

                Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises und der einzuhaltenden Widerrufsbelehrung bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.