Die moderne Doppelhaushälfte hat im Erdgeschoss im Eingangsbereich einen kleinen Gardarobenteil und ein Gäste - WC mit Fenster. Der großzügige Wohn- Essbereich hat große Glasschiebetüren,
die man zur Terrasse öffnen kann.
Die Küche ist zum Wohn- Essbereich hin geöffnet. Im 1. OG. sind 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.
Imn Dachgeschoss ist ein großer Raum im Studiostil, der event. auch in 2 Räume
abgeteilt werden könnte.
An die Terrasse schließt sich ein schöner Gartenbereich an. Vom Garten aus hat man Zugang zur Garage.
Das Haus ist voll unterkeller und hat im Untergeschoss einen großen beheizbaren Raum, einen Abstellraum und einen Heizraum mit Anschluss für
Waschmaschine und Trockner.
Neben dem Haus ist eine Einzelgarage und vor der Garage ein weiterer PKW- Abstellplatz.
Sehr gut aufgeteilte Doppelhaushälfte Bj. 2013 in Topzustand
68519 Viernheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Nutzfläche | 51 m2 |
| Grundstücksfläche | 381 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
679.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % vom Kaufpreis Die Provision ist fällig nach Kaufvertragabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2013 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 44,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
44,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- elektrische Rolläden im EG. Wohnzimmer
- bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
zur Gartenseite
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne,
WC und Doppelwaschbecken im 1. OG
- Duschbad im 2. OG und Gastherme
- Gäste - EC im Eingangsbereich
- alle Decken und Wände mit Raufaser
tapeziert und fachmännisch frisch
weiß gestrichen
- pflegeleichte Laminatböden
Lage
Das Haus befindet sich in Viernheim - Ost. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergarten und weiterführende Schulen sind nur wenig Gehminuten entfernt. Die Zubringer zu den Autobahnen A 5 und A 6 sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Haus ist in einem sehr guten, fast neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungen bezogen werden.
Bitte rufen Sie mich an, wenn Sie das Haus besichtigen möchten. Sie erreichen mich
montags bis freitags von 8.00 - 19.00 Uhr durchgehend unter Tel.
06202 / 77055 od. 0172 281 7254
Adresse
68519 Viernheim
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