Das Einfamilienhaus liegt im Herzen von Dießen am Ammersee, ein Steinwurf vom Seeufer entfernt. Auf der Südseite des Hauses befindet sich ein ca. 328 qm großes Grundstück mit einem Schuppen, welcher zur Zeit als Werkstatt genutzt wird und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 qm, wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahr 2003 fand eine komplette Sanierung und eine Aufstockung des Hauses statt. Im Süden wurde ein schöner Wintergarten angebaut.

Die Grundstücksfläche für das Haus und das Grundstück beträgt insgesamt 603 qm.

Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich, der zum Wohnhaus und zu einem separaten Büroraum führt. Im Wohnhaus befindet sich ein kleiner Flur/Garderobe von dem man in die anderen Räume gelangt. Hier befindet sich eine offene Wohn-/ Essküche mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse/Garten, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Waschraum.

Im Obergeschoß gibt es drei Schlafräume, eine Ankleide und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight bietet die nach Süden ausgerichtete große Dachterrasse, auf die man über 2 Schlafzimmer gelangen kann.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Zum Haus gehört ein großer überdachter Carport, der Platz für mindestens 2 Fahrzeuge bietet.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralölheizung und einem Holzgrundofen mit Gusseinsatz.

Verpassen sie nicht die einmalige Gelegenheit, diese besondere Immobilie, in einer Toplage, zu besichtigen.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an der Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen diese Immobilie gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
            

                Das Einfamilienhaus liegt im Herzen der Gemeinde Dießen, unweit des Untermüllerplatz und der Fischerei. Das Seeufer liegt fußläufig, ca. 250 – 300 Meter entfernt.

Die idyllische Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Ammersees. Hier gilt es die ruhige Umgebung, die Seeluft und die malerische Umgebung zu genießen.

Dießen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden sie gute Restaurants, schöne Cafe’s und viele Geschäfte des täglichen Gebrauchs, zudem eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden. Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Der Ammersee bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, ob tolle Spaziergänge am Seeufer, Schiff- oder Bootsausflüge oder sonstige Wassersportaktivitäten.

Auch für die Familie ist in Dießen einiges geboten. Kindergärten, Schulen, zahlreiche Sportvereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, bereichern das soziale Leben und das Miteinander.

Die bayerische Regionalbahn bietet für Berufspendler eine gute und stressfreie Möglichkeit in der Landeshauptstadt München zu Arbeiten.

München ist mit dem Pkw über die Autobahn A96 schnell erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist ca. 55 Kilometer entfernt.
                

                Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

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Die Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte, wenn sie nicht eindeutig angegeben sind. 
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. HomeCheck-Immobilien übernimmt dafür keine Haftung.

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