Der Anfang ist bereits gemacht, aber nun wartet diese Immobilie im Ortskern von Mertesheim auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Mit den bereits erfolgten Baumaßnahmen und den vielseitigen Um- und Ausbaumöglichkeiten bietet diese Immobilie eine große Anzahl und Nutzungsmöglichkeiten. Die notwendigen Restarbeiten, Umbaumaßnahmen und Renovierungen erfordern jetzt aber viel Engagement der neuen Eigentümer. 

Die Grundstücksgröße beträgt 260 m². Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner Innenhof auf der Rückseite ist der aktuell zugewachsene Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. 

Wohnhaus (links) / Aufteilung und Größe:
Auf einer Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich das Wohnhaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Technikraum über das Erd- und Obergeschoss.

Wohnhaus (links) / Zustand und Ausstattung:
Dieses Wohnhaus wurde 2016 in Massivbauweise (Argisol-Bausystem) errichtet. Die Fenster sind mit WERU-3-Fach-Wärme-Schutzglas und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Als Heizsystem ist ein Luftwämepumpe mit Solarunterstützung vorgesehen. Mehrere Solarmodule zur Heizunterstützung befinden sich bereits auf dem Dach. Zu beachten ist aber das die Heizungsanlage und Solarmodule noch nicht mit dem Heizkreislauf verbunden sind und diverse Restarbeiten noch ausstehen. Alle nötigen Materialien wie Wechselrichter, Wärmepumpeneinheit, Solarmodule etc. liegen vor und werden mitverkauft. 

Im Obergeschoss wurde die Balkonneigung nicht abgewandt zum Wohnhaus errichtet, sondern zum Wohnhaus, dadurch ist ein Wasserschaden entstanden welcher durch die Balkonsanierung noch behoben werden muss.

Durch den bisherigen Nicht-Anschluss der Wärmepumpe kann auch die Möglichkeit von Fördermaßnahmen geprüft werden.

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Wohnhaus (rechts) / Aufteilung und Größe:
Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² erstreckt sich das Wohnhaus mit 3 Zimmern, Küche und Bad über das Erd- und Obergeschoss.

Wohnhaus (rechts) / Zustand und Ausstattung:
Das Baujahr vom Wohnhaus ist unbekannt. Es befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sind mit Kunststoff-Doppelverglasung von 1983 ausgestattet. Das Badezimmer wurde zum Ausbau vorbereitet. Als Heizsystem wurden bisher Einzelöfen genutzt, eine Verbindung an die Wärmepumpe des Nebenhauses ist aber sicherlich möglich. Am Dachgeschoss wurde eine 18cm Dämmung angebracht und das Dachfenster erneuert. Ein kleiner Gewölbekeller ist über das geplante Badezimmer zu erreichen.
            

                Keine 5 Minuten von Grünstadt entfernt liegt dieses Wohnhaus in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Mertesheim. 

Das nähere Umfeld wird überwiegend durch Wohnhäuser gleicher Bauweise und viele Grünflächen geprägt. Die nahen Felder und Wiesen laden zu gemütlichen Spaziergängen aus. Durch den Bahnhof vor Ort können Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Nachbarstädte wie Grünstadt und Eisenberg gut erreichen.
                

                Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Makler-Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., 67269 Grünstadt, Obersülzer Str.12, Tel.: 06359-205800, E-Mail: stadelmeyer-immobilien@t-online.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie können das  Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Webseite (stadelmeyer-immoblien.de) elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Maklervertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und  Sie dadurch auf  das Widerrufsrecht verzichten.

Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.

Ende der Widerrufsbelehrung

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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten. 

Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Interessante Objekte finden Sie auf

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