Moderne, geräumige Doppelhaushälfte, Baujahr 1996 auf einem ca. 441 m² Grundstück am Naturschutzgebiet mit zwei nahegelegenen Badeseen

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer und Esszimmer, eine geräumige Küche und Gäste-WC

Im Dachgeschoss liegen ein großes Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer

Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m²

Das Souterrain gibt es neben Heizungs- und Wäschekeller einen ca. 22 m² großen Hobbyraum und einen rund 13 m² großen Vorratskeller.

Die Terrasse liegt neben dem Hauseingang an der Vorgartenseite. Dort befinden sich auch eine Garage und ein großer Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen Niedertemperaturkessel. Der Heizungs-Brennner wurde 2021 erneuert. Soeben wurden die Pumpengruppe und der Ausgleichsbehälter ausgetauscht. Drei Öltanks mit einem Gesamtvolumen von 3.000 Litern bieten ausreichend Reserven.

Energiebedarfsausweis: Energieeffizienzklasse F, Endernergiebedarf des Gebäudes: 166,1 kWh/(m²*a).

Ein zweiter Kaminzug ermöglicht den Anschluss eines Kamins oder Kaminofens im Wohnzimmer.

Fazit: Diese hübsche Doppelhaushälfte mit großzügigen Grundrissen bietet auf 3 Geschossen und einem perfekt geschnittenen Grundstück am Naturschutzgebiet und dem nahegelegenen Görnsee viel Platz zum Leben und Arbeiten in einem wald- und seenreichen Umland bei guter Erreichbarkeit der Stadt Brandenburg an der Havel, der Landeshauptstadt Potsdam und der Bundeshauptstadt Berlin
            

                Im Eingangsbereich und den Treppenhäusern sind die Böden mit hochwertigen Natursteinplatten belegt

Die Böden in Küche und Bad sind mit großformatigen Fliesen belegt. Im Gäste-WC und den Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegt

Die Kunststoffisolierglasfenster im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Ausnahme eines Fensters mit Rollläden ausgestattet

Das wurde modernisiert:

Bad und Gäste-WC werden neu gefliest und mit neuer Sanitäreinrichtung versehen.

Neue Zimmertüren und Beschläge.

Die Innenwände werden gespachtelt und weiß gestrichen.
               

                Kloster Lehnin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit rund 11.000 Einwohnern. Der Ursprung geht auf die Gründung des gleichnamigen Zisterzienser Klosters im Jahr 1180 zurück.

Der Bäcker ist 200 m entfernt, der Sportverein 700 m, die Kita 900 m, die Grundschule 2 km und zwei Badesseen sind ganz in der Nähe!

Bis zur Mitte Berlins sind es rund 70 km, zur Landeshauptstadt Potsdam 40 km und bis Brandenburg an der Havel 15 km. Die Bundesautobahnen A2 und der Berliner Ring A10 bieten eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. Mehrere Buslinien verbinden Kloster-Lehnin mit Potsdam und Brandenburg. Von dort ist Berlin-Hauptbahnhof mit dem RE1 in knapp 40 Minuten gut zu erreichen.

Aufgrund seiner naturnahen Lage im seen- und waldreichen Brandenburger Land, der guten Erreichbarkeit der Nebenzentren und der Bundeshauptstadt erfreut sich Kloster Lehnin stetig steigender Beliebtheit und die Einwohnerzahlen wachsen von Jahr zu Jahr kontinuierlich an.