•	Massive, sehr solide Bauweise.
•	Ca. 357 qm Wohn- / Nutzfläche.
•	Ca. 230 qm Gesamt-Wohnfläche. 
•	Ca. 665 qm Grund. 
•	Komplett überdachte, windgeschützte Terrasse.
•	Sehr große Doppelgarage für 2 große PKW und Gartengeräte o. ä. mit Durchgang zum Haus und Garten außen. Zusätzlich zwei Stellplätze vor der Garage.

o	Grundstück nahezu nicht einsehbar und komplett eingezäunt.
o	8000 l GFK-Öltanks (4 Stück à 2000 l); optimal für Ölpreiskontrolle.
o	Dach isoliert.
o	Fenster vorne und teilweise an den Seiten mit elektrischen Gurtwicklern inkl. integrierten Zeitschaltuhren und einstellbarer Zwischenpositionen. Dämmerungssteuerung möglich (z. Z. nicht vorhanden).
o	Panoramafenster (ca. 6 m) mit 3-fach- elektrischem Antrieb.
o	Ein Kinder- / Gästezimmer mit möglichem eigenem Waschbecken
o	Offener Kamin (kann lt. Schornsteinfeger weiterhin gelegentlich benutzt werden)

o	Renovierungen:
-	Vor 2000: Panoramafenster Wohnzimmer und ca. 3 m x 2 m großes Treppenhausfenster.
-	2001: Parkettboden im Wohn- und Esszimmer aufgearbeitet.
-	2001 / 2002 Dachgeschoßausbau mit Gaube, Balkon, neuer Treppe, Panoramafenster und Balkontür.
Großes Studio und 2 Abstellräume, jeweils rechts und links.
-	2005 Gäste-WC und Duschbad Einliegerwohnung
-	2010 Türen im Flur oben.
-	2010 Wannen- und Duschbad Wohnung.
-	2011 Ölheizung (Buderus und Viessmann-Brenner)
-	2015 Terrasse windgeschützt mit Glaselementen versehen.
-	2015 Garagentor durch 4 m Sektional-Tor mit Funkfernsteuerung und Motorantrieb ersetzt. Dadurch 2 weiter Stellplätzt vor der Garage.
-	2017 3-fach-verglaste Fenster (80 % aller Fenster), wie auch Eingangs- und Balkontür.
-	2017 Hausanstrich
-	2018 Garagenanstrich innen und Beleuchtung durch 5 LED Lichtleisten.
-	Danach Zimmer fortlaufend renoviert, teilweise innen mit Calciumsilikat isoliert.
-	U. v. m.

Irrtum vorbehalten.

Makler: 	Bitte sehen sie von einer Kontaktaufnahme unbedingt ab. 
Dies ist ein Angebot nur von Privat an Privat!

            

                Das Objekt befindet sich in Kirchheimbolanden. Fußläufig gibt es verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RB 31 und RE 13, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, mehrere Ärzte verschiedener Richtungen, ein zentrales Krankenhaus und ein Einkaufszentrum. Alle Schultypen, Kindergärten und 2 Seniorenheime am Ort. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
In unmittelbarer Nähe beginnt der Wald mit vielen Wander- und Radwegen bis hinauf zum Donnersberg.
Die Autobahn A63 ist ca. 3 km entfernt. Zum Flughafen nach Frankfurt sind es mit dem Auto ca. 40 min oder per Bahn via Mainz.
Worms, Mannheim und Kaiserslautern sind ebenfalls durch die zentrale Lage Kirchheimbolandens schnell erreichbar.